商铺前三年使用权归开发商所有，第三年后房产和使用权由购商铺者【房东】所有，即2008年4月8日到2011年4月7日。在2011年4月7日之前3个月， 合同有效吗？ 2}A在租赁期间，房东出钱给A按装了防盗卷拉门，在房东看来此商铺，不存在转让费问题，A转让给了B，收了26000元转让费，A在法律上是否犯 ...
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商业广场，只建设了四份之一，没竣工，但与开发商签订了商铺的物业使用权出让合同（开发商转让商铺使用权20年，赠送12年），并交了定金，可以以商铺没竣工为由，判断合同无效，取回定金吗？2015年2月签的合的，并交了定金，但合同上写物业使用权的出让期限是从2015年11月开始，现在是3月，商铺没竣工， ...
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我想租赁一间即将拆迁的商铺，但是由于某种原因又不拆迁了。该商铺产权属于一家公司，但该公司已将五年使用权顶账给了个人，此情况我已去该公司核实过，但没有看到该顶账商铺使用权的转让合同！请问可以租赁此商铺吗？怎样租·和谁租，合同怎样写，才能最大化的保护自己！谢谢！...
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我买了一套商铺，商铺所用地是九个村的公用地，开发商买了60年的土地使用权。 然后签房屋使用权合同时是有写明使用权是57年，我想问这个57年的使用权是有效的吗？ 还有我能卖给别人吗？还有如果遇到拆迁，合同上写的是房屋购买款补偿归我，意思是不是拆迁款就不是我的了？...
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律师你好！ 我2010年购买一间10.2平方米商铺29年使用权，现发现该商铺建筑物属于违建，未取得建筑工程许可证。我可以起诉被告违反法律禁止性强制性规定，诉求法院判令《商铺使用权转让合同》无效吗？...
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中介推荐一套商铺系街道的使用权房，买受承租权的价格近产权房。且总价款按价内价外两笔支付。不知商铺使用权转让，买家权益是否有保障：使用年限永久，拆迁同产权房一样不会有损失，自主转租并收取租金，税费同产权商铺。...
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北京大兴玫瑰城推出商铺“30年使用权买断”，这个符合法律规定吗？开业一个月内予以购买人颁发《商铺使用权证》，这个证是法定部门颁发的有法律效力的专有证书吗？ 想买个商铺投资，买这种使用权的，可靠吗？...
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年的使用权，没有产权，需要一次性付清全款，我查了下开发商的情况，是注册企业，注册资金1.2亿。请问这样的商铺一颗买吗？需要注意什么？谢谢没有产权证，只有使用权证的房子，合同有效吗？因为现在商铺还没有盖好，我们还担心有没有开发商携款潜逃的可能性？需要多注意什么？...
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已改成我的名字，证已到手。但土地增值税没有缴纳。我到土地局办理土地使用权证，土地局说没有增值税完税凭证，无法办理，我到税务局缴土地增值税，税务局说 现在我该怎么办理，另外土地局办理土地使用权证需要准备哪些完税凭证，最好说的细致一些。 目前手中有契税和营业税的完税凭证。商铺原价9.6万元 如果能给办理， ...
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2011年3月与上海四晟投资管理有限公司（法人代表：李卫星））签订上海金山义乌小商品城商铺使用权转让合同（使用权转让20年加赠送使用权40年），付款30万，按合同规定前8年由四晟公司包租，每半年返还租金一次 今年3月，李卫星因资金链断裂，无法返回租金，而且他涉嫌 ...
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