月31日开业，一直延期到现在还没有确切的开业时间。合同的违约责任一条写了“若甲方未能按期交付该商铺，应支付相应的违约金” 但是商场回复给我们“说合同上的日期是 的损失。 请问，作为我们业主怎样维护自己的权益呢？请问律师：商场回复的“合同上的日期是租赁期，不是违约责任中说的交付期”这句话法律上怎么解释？...
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是由开发商控制）就电话通知我第四年开始每年的租金为4.3%，我问怎么突然这么少，怎么不开业主大会，对方告诉我这个租金是经营方根据经营的效益订出来的， 没有明确说经营方不与我签订租赁合同，没有明确说我的租金以后完全由经营方单方面根据他的经营效益制定）。 第二点：开发商在卖给我这个商铺前就已经同意了经营方 ...
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都知道2018年商场二楼要统一装修，工期可能40天左右。新房东当时提出要求，租赁他的商铺，40天装修工期的房租他不承担。我与他口头协定，先租一年 和房东在市场管理办签订了2017年12月16日—2018年12月16日为期一年的租赁合同。但是2018年5月13号商场二楼开始装修，到了6月中下旬我因为怀孕 ...
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转让合同（如违约赔偿违约金），还是直接付全款转让费，直接和房东签订新的租赁协议，并且拿回他们之前签订的租赁协议。。。哪个做法比较有保障，不会给人拿走商铺呢！ 还有一个问题： 如果和房东签订了5年的合同，5年之内，我们不做了 转让给别人续租我的合同合同具体要怎么写呢，。不用赔偿违约金呢。 ...
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您好，我想请问下，如果我第一手租赁了某个热门商铺，而所签订的租赁商铺合同中明文规定：商铺的实际经营者享有优先续租权。此事房东默许可以转租，但是对于 ，已经没有商量余地的情况下，那么我作为投资者，而非实际经营者,该如何再次转租给那些实际经营者呢。能否跟经营者私下签订合同，合同该怎么写才能保证我的利益？...
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您好，我想请问，我准备租的是两个商铺，打通了，两个商铺是两个不同房东。请问合同要分开签吗？如果分开签，营业执照可以办理一张吗？还有想请问，如果商铺租赁过程中商铺房东转手的情况在合同里怎么写！有无规范点的商铺合同范本！谢谢！...
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正式合同）。一年前对方联系我和公司签订了长期租赁50年的合同（未当场到公司签，但是合同上的内容和签字都是老总亲自写的，公章也是真的），后来我让对方 ，等于我再公司是没有存档的，但是却给我签订了正式合同。请问：这种情况属于合同诈骗吗？还是什么情节？我可以怎么维权？如果是诈骗罪重吗？【我与对方的协议已经被 ...
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不租了，房东说押金没给他，抵扣房屋租金了，但是确实是给他了，合同上也写了押金用于不租赁的时候抵扣水电费。现在搬走了，房东让我结清水电费，当初我们自己装的空调他 会给拆走了，他说要是不结清水电费的话就起诉，水电费1600左右。但是租赁合同我这边的找不到了。想咨询下面对这样的问题应该怎么做。租赁的是商铺。...
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你好。我跟超市租了一间商铺，这家超市也是跟商场租的。然后我交给超市3个月租金和装修押金，签订了租赁合同，并拿到一份商场授权到2022年的场地使 了。现在新的超市要我搬走，在没告知和经过我的同意情况下，单方面清除我的商铺里的东西。请问我该怎么维权？？商场说原来超市房租没交够，所以解除合同了，那影响我跟 ...
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我是商铺的租户，当时租的时候有一笔十几万的转让费。现在商铺业主要把商铺出售，租赁合同要怎么写才能保证我们的利益，...
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