工程抵押合同，将某开发商正在开发的住宅楼小区设定在建工程抵押，为上述借款提供担保，并办理了抵押登记。之后，开发商未能如期还款，某银行将其诉至法院。 一审中 发现，某开发商在与某银行签订借款合同之前，曾私下将尚未取得预售许可证但后来抵押给某银行的房屋出售给了居民某甲；在取得预售许可证后又私下将已经抵押 ...
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其他购房者），发包方配合办理购房手续，卖方价款抵偿工程款多退少补。 请教的问题： 1.该协议未提“抵押”二字，只是用“抵顶”二字表述，此协议是否属于抵押协议？（我认为不是） 2.“在建工程抵押”可以只抵押部分楼层么，可以只对在建工程的部分楼层作抵押登记么？ 3.抵顶在建工程的部分房屋做工程款，有何 ...
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了全部房款，并在17年装修入住了。开发商在12年在银行做了在建工程抵押贷款，银行做了抵押登记并办理了他项权证，开发商在09年规划局审批时本房产所在楼 准备将其中的20余户进行评估拍卖（其中包括家父房屋）。请问违建房屋可否做为抵押财产？开发商在13年交纳了规划局的罚款后银行并没有对9层以上的房屋重新做 ...
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，公司破产前至现在都没有交完土地出让金，也没有土地使用权证，却办理了在建工程抵押贷款登记，现在法院对债权还没有下裁定书，破产管理人给银行进行了抵押 撤销还有必要吗；二是管理人明知没有土地使用权证，房管局的登记是违法的，而没有及时诉讼撤销抵押登记，导致其他普通债权人的经济损失，是否能够追究管理人失职的 ...
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某房地产企业原有8宗土地已办理抵押登记，但未到期也未还款，该企业提出用其中3宗地及地上在建工程作原抵押登记，置换出另5宗地用于新的抵押登记，请问该企业提出抵押变更登记是否可以办理，如可以办理依据是啥？...
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若干问题的解释）第十九条，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在庭审中原告坚持办理产权证，不 查封了我的房子，向法院提交查封异议申请，解了查封发现房屋在建工程抵押一直没有撤。房子买回后查封抵押都是由开发商造成的，给我造成了困扰也没有办证，我的 ...
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签订的《商品房买卖合同》中已注明已付清全部购房款，合同已在房管部门办理了预售备案登记，因开发商资金短缺，2年多没办理验收合格证，至使我办理不了产权证，后开发商将该批房以在建工程抵押在1个资产公司贷款，请问我应追究房管登记部门的责任呢?还是开发商的责任呢?怎样去解除这个抵押？...
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送达的协助执行通知书只要求查封，并不说明查封理由。预售合同第五条抵押情况：于该商品有关的抵押情况为下列第1种情形：1.该商品房所分摊的土地使用权及在在建工程均为设定抵押。...
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某集团以自有在建工程抵押给银行，此外还为其他借款人提供了保证担保（无限连带责任），其后又以同一抵押物做了顺位抵押，银行不知情。此时该集团提供保证担保的借款人无力还款，银行如何保障债权？可否以不知情为由申请撤销顺位抵押登记？...
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出面，本人想到法院主张自己的合法权益。 今天再经过房产局核查，造成无法网签备案的原因： 一是部分在建工程抵押（一层商铺有一万多大产权建筑面积处于抵押状态， 二是大产权仍然是开放商的名字，小面积产权划分仍存在诸多部门登记等手续上的障碍。 抵押确实存在，但合同无效和解除尚未构成事实。5月30日为合同规定 ...
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