划分的小区公共占到停车场，相关产权不属开发商，系物业公司与小区业主共同所有，业主定期向物业缴纳相关租赁费用，物业公司派专员协助我去派出所解决问题，期间业主 就不追究物业管理方面责任，如果车主保险不赔，那么物管将要负担相应负责，物管人员欣然答应并许诺会积极配合业主解决此问题，回到案发地，保险公司人员赶来 ...
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有个同小区住户，要转让人防车位的使用权。他和开发商签订的是租借协议，里边是允许转租给别人的。如果允许转让，有没有合适的人防车位转让合同/协议模板 、车位的物业管理费为每月每个 元。车位的物业管理费不包含在车位款中，由乙方另行支付给物业管理公司。 六、联系方式 双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实 ...
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律师你好： 我们是折迁小区，交房时我们每户与开发商签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司签订了物业服务合同，盖章是居委会，签名是居委会主任。物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差，三来年一半以上业主没交物业 ...
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，可以通过哪些途径保护自身权益？谢谢~若业委会还未成立，此种情况该如何处理?若物业管理的是产权式商铺，而非住宅，此种情况又该如何处理? 回复一楼：“在业委会成立之前应由开发商与之签署合同”，我们目前的确是前期物业管理这种情况，那作为开发商，面对物业公司想要提前退出的情形，有何救济途径 ...
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我公司与成都家合物业公司签定的物业服务承包合同,我公司负责管理,除去开支后,利润家合物业公司分摊百分之六十,我公司分摊百分之四十.实际成都家合物业公司并不知情,合同为期诈行为.有证据证明事实上是开发商冒用成都家合物业公司的招牌分摊利润合法吗?在哪里能找到法律依据?...
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我公司与成都家合物业公司签定的物业服务承包合同,我公司负责管理,除去开支后,利润家合物业公司分摊百分之六十,我公司分摊百分之四十.实际成都家合物业公司并不知情,合同为期诈行为.有证据证明事实上是开发商冒用成都家合物业公司的招牌分摊利润合法吗?在哪里能找到法律依据?...
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买房时只有开发商与业主签买卖合同涉及物业内容部分，物业并未与业主直接签署合同，小区也未成立业主委员会。物业公司又更名，现物业发函催物业费，说业主同意他管理，不交费就起诉业主，业主认为他不是合法的且管理上也不到位，如不交费不卖水，信箱被破坏丢信，停车被划伤·被扎胎等；请问物业做法是否合法？ ...
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房屋给本人使用，此后本人或家人三天两头到现场与物业管理公司人员交涉并多次以书面形式要求开发商尽快维修，虽经物管公司（仅在室内）进行返贴墙纸维修， 如木地板多次浸水.....，且其他质量问题没有解决。至今没有办理收楼。 请教律师：合同有约定交房条件对方要向业主提供该项目有关通过各项验收的证明文件，我可以 ...
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交房时签了一份物业管理服务合同，甲方是业主姓名，乙方是物业公司，但是章却是盖的“物业公司管理处”的章，不是公章，没有序号，并且内容与物业与开发商6月份签的内容部分不符，业主要求按我们签的合同提供服务和收费标准，到了法院说我们的合同是无效合同，这是哪方面的问题，感觉像是上当受骗了一样，这 ...
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1、在2010-2012年，本人因两件事没有缴纳物业费，一是在单元楼道内遭到抢劫，抢走现金15000元；二是8000元摩托车在单元楼下被盗。本人找物业 只有三级），收费许可证无年检。特别是合同是与开发商签订的，并已经过期，并未和小区业主签订物业管理合同。 3、该物业公司只雇佣一名50岁左右的妇女打扫 ...
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