江苏某开发商在成品房销售合同中写入如下条款：如买受人未按本合同约定的期限到指定地点办理该商品房之交付手续（包括买受人虽按约定期限前往本合同规定的 交付日）起视为出卖人已完全履行交付该商品房的责任，买受人亦已经对该商品房进行了验收交接并认同该商品房符合附件三的标准；该商品房的风险责任亦自该日起转移，由买 ...
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单价每平方米 元、合计 元 六、商品楼质量：按国家质量验收标准验收合格率达到100%。 七、交工标准：室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门 定金不退！ 十三、违绝责任：若甲方未按时交付房屋将按乙方已付款的金额返还其延期时间产生的银行活期利息。 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： ...
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半年前在文山买了一套单身公寓（开发商负责精装修），购买之前开发商建造了样板房供大家作参考，且导购员在售房过程中给客户介绍样板房时说明房屋完全按照样板房的 装修规格、布局等，更没有承诺装修要按照样板房的标准来做，我们多次和开放商沟通，他们都是互相推诿，不予解决。 《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“ ...
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所在楼栋权属证明。实际上是2014年12月才取得该商品房楼栋权属证明之前开发商由于车位达不到当初规划标准要求业主签订放弃车位协议书，才给与办证否则就不办理房屋 ，并于买受人实际取得房屋所有权证之日起90日内由出卖人支付。如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起500日之内取得房屋所有权证书的， ...
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里面只写了：1、当事人名称或者姓名和住所；2、商品房基本状 况；3、商品房的销售方式；4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；9、面积 、解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他 事项。 而没有5、交付使用条件及日期；6、装饰、设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通讯、 ...
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本人12年购买了一套商品房，开发商同时赠送了一个储藏室。在主合同中未注明储藏室，就储藏室另外签订了一份补充协议。现在到交付时间了，由于赠送的储藏室不符合规划要求， 在有关验收完成后进行改造的，至交付之日还未完成。开发商已承认是违规的，这可以认为欺诈吗？ 2、对储藏室为赠送，未定价，如何确定赔偿标准？...
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刘富军律师您好：2011-11-11日我交了10.0218万元的首付后与开发商签定一份《商品房（预售）买卖合同》（格式）双方约定“其余价款21万元可以 ？定金是按照10.2018万元算，还是按31.2018万元算？ 3、房产交付后，我能要求对方按照“已付款日万分之五”的标准支付违约金，承担违约责任吗？...
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买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？另外：购买前售楼部说是“日立观光电梯”并带我们到现场亲自查看，并询问了 差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？问题补充： 听说国家标准是：商品房延期交付违约金按总房款的万分之二赔偿。另外，观光电梯 明显违约怎么办？电梯井明显大于 ...
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你好，律师，我购买了一套营业房，开发商延期了一年多交付。在商品房买卖合同中，没有规定违约金额，也没有规定违约金额的比例如何计算？请问，我可以向开发商提出索要违约金吗？所要的标准是什么？相关支持的法律依据又是什么。...
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套二的总价大概是65万），另外一个房间是“赠送”的，但是这个房间却需要业主和第三方建筑公司（和开发商没有任何关系的建筑商）私下签订改造合同，并且签合同时就要交1 按约定日期计算万分之五违约金。【此处与出卖人方违约责任不平等】； ②商品房质量、装饰、设备标准的约定中第（二）条3项（3）条买受人不得以建设 ...
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