和经济上的损失。敬请您给予指导，我应怎样主张我的权力：（1）开发商是否应该按合同书约定的违约金给予我10年的经济补偿？（2）我的抵价房已经转让，在 至今法院迟迟不给下判决书，法院主张让我放弃对开发商的违约金补偿，否则不给我下判决书.下一步我应找哪个部门申述和主张我的权利？期待您们给予尽快回复。谢谢！...
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有进水的现象，开发商的人在验房的表上都也填写了，说是20天后给修复，但是即便修复了我也要等下大雨才能检验是否修复，然后才能装修入住，这样势必会耽误我入住，我能不能以维修验收后的日期计算开发商的违约金？前面因电力管道耽搁的时间算开发商违约吗？如果我的房屋反复漏雨，可不可以退房？那 ...
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，您好， 我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于我的个人原因。我要怎样 拾壹万元）由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式于2016后03月11日或之前支付给甲方。 甲乙双方，本合同所指的付款日为甲方或甲方提定的帐户收到乙方 ...
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开发商违约解除合同但一年多了不退款，能诉请违约金吗?细看合同后，发现其格式合同中的违约金不同，如买受人违约要承担乃万分之五的违约金，出卖人违约的承担万分之一的违约金，这是不是有失公平，能要求以万分之五诉求支付违约金吗。请给回复，谢谢！...
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我起诉房地产开发商违约，要求解除合同退房款并要违约金，已经立案，2008年购买住宅，合同约定2009年年底交房，至今开发商没达到交房规定，没交房，没办证 账户，8部客车，请求法院调查银行存款，没有存款查封车辆，可是法官要求申请人说只能指定一个账户查，或者一部车辆查，不能都给查。 法官这种做法是否违法？...
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支付按每日千分之五计算的违约金共计3.2万。我不同意，先把4万余款交了，没有交违约金。开发商在五月11日把购房合同和贷款合同给我，说交违约金后才 签了欠款条，但是上边约定利率太高，希望按国家规定基准利率四倍范围内支付违约金。 2.开发商没有按约定时间交房（合同交房期限说明里边并未提及首付问题），并以 ...
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，签完然后装订好发给业主，请问这样合理吗？是否存在有欺骗消费者行为。 3：现在开发商说要到2011年10月31号交付，2011年4月30号到2011年10月31号 按月还房贷。而开发商只同意到第二次违约按万分之二赔付，4月30-10月31号期间按合同给我们违约金。我们业主提的就一点他不答应！还很明确的 ...
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合同上面开发商违约推迟前四个月没有任何责任，四个月过后万分之一的违约金，且不能解除合同，若是业主违约造成推迟交房，前30天万分之一的违约金，三十天之后，三个月之内则要赔给开发商万分之五的违约金。...
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售楼部说，随时都可以，我说验收都合格了吗？你都违约一年了，也不给个交代，他说黄冈市很多这样违约交房的，我无语，今天刚和一个也是清华花园业主， 农村的，好不容易买了个房现在却弄成这样，这种情况有胜算吗，我担心仲裁会偏向开发商怎么办，到时候仲裁费也花了，违约金也没有赔，我到时找谁，说仲裁后不能到法院去起诉 ...
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如果对方一直不退 是否可以按贷款理利率追究利息呢？这个的法律依据是哪条呢？ 开发商的合同里并没有说这种情况的违约 且不给我退款 而且我方违约的违约金是合同价款的3% 对方违约只是我已付款的3% 是否涉及霸王条款？ 是否适用《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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