房主不在当地，办理的委托人全权代理，我应该如何与委托人达成交易。 是先付全款在过户还是过户了后在给钱，还有就是房子要等到2014年8月份才能过户，这种 房款后可以住进去，之后在等到8月份过户的时候给清。 3.在哪里可以做公证，是不是要到房产交易所去啊？ 4.可不可以付完首期之后把房产证抵押到我这里。...
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并交了定金，房主答应1月后过户，因为买卖时年底，想搬进新房过年，所以就和房主说，我开始装修了，你那里尽量早点过户，他说可以，那我就让设计公司设计好装修了 ，我的利益怎么弄？我后来听拿房产证的人说房主借了他很多钱，但房主说房产证在他姐姐那里，他姐姐把他的证抵押出去，和房主没关系，我不知道怎么办？关系复杂...
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合同规定三月底原房主把户口迁走，每逾期一日房主支付我总房款千分之三的违约金，然后在房管局过户，给了房主首付款，并再次催房主迁出户口，现在房产证下来了，直到 以户口没地方落为由仍不迁出户口，他不迁出户口我肯定不能让中介拿房产证去银行作抵押让银行放余款，再者说我不支付剩下的一半佣金中介也不去银行作抵押， ...
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非房产证上的产权人，问中介和房主均告知是N年前因办理抵押贷款的需要把房子过户给了他的朋友（即房产证上的产权人），现在房主因购买生产设备的需要欲出售 知道该房子是否真正属于他，到时另有其它产权人怎么办），还是可以打给房产证上的产权人，让房主写证明，说同意打入名义上的产权人账户，由他与名义产权人自行结算， ...
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在此过程中我迫于办证贷款心切，在建行得知房主张于2001年7月10日已经把这套房产证抵押10年在建行，而且经办人在交易过程中始终也没有透露。当时我想：张都已 至此不理，说不卖了，叫我搬出去。此后我多次打电话不接，也多次委托房主张的好友与其商量给予过户，都以种种事由推托我办理其应有的房屋所有权证。我花了 ...
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调解，法院同意房主自行处理房子事宜偿还债务，中介给我说如果你想买，房主答应可以先给5万元人民币作为定金，然后房主委托法院办理过户给我，这样可行吗？，如果房主的房产证抵押的货款大于卖给我的价钱，担保公司会同意把房产给房主过户给我吗？ 还有房主的房产证上的名字是夫妻双方的名字是否都可以 ...
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办理过户手续。可是等了两个多月，其间中介公司提供给我们房主的证明不停的出现瑕疵（由于房子在银行做抵押贷款，当时合同显示贷款额度为20万，但房主始终 ，我们照中介的要求做了）。致使过户手续按约定的日期无法办理，好不容易等到房主把房产证赎回来了，我们接到中介通知，以为过去可以办理手续了，到了中介公司三方 ...
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，只签合同没过户，人入住。13年7月10日准备过户时，发现被前房主于13年6月8日抵押给银行了。 经查前房主于3月7日登报挂失了房产证，4月12日 分期付款。现在他人跑了，银行的贷款也不还。 请教各位大师，我签合同有没有法律效力？我该如何打官司，把房产证过户到我的名下？ 如有办法，我可以付费打官司。...
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合同并支付首付款，房主给我打了收条差把房产证和户口本押在我这。过了几天，房主以要用房产证还贷款的名义把房产证和户口本要走（他说是用房产抵押贷的款，但奇怪却没有把房产证押到银行）。又过了一个星期，他说前妻子出国不能签字办手续要等半年。后被我识破，房子是他一个人 ...
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你好，我最近想买一套二手房，房主有贷款，并且他又将房子抵押给个人借款了，他说他会把房子的事情处理好，把房产证拿回来，但是他抵押个人借款的时候没有任何房产局的备案以及公证证明，如果他把房产证拿回来了，这样的房子购买会有什么风险呢？...
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