后他没有主动去办理抵押登记手续或到公证处进行公证，在债务履行期届满后也没有对房子做任何补救措施，直到债务人出逃以后，债权人掩盖了以房产作为抵押的事实，直接向法院起诉担保人负全部债权的连带责任。担保人当初是在债券人和债务人以房产抵押的基础上进行的担保，现在债券人在诉讼状和法庭上从不提起有房子作为 ...
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某处房产已抵押给A，但没有办理抵押登记手续，现又将该房产抵押给B，但办理了抵押登记手续。如借款人未还按时还款，谁对抵押物有优先受偿的权利？...
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我因经营急需资金，从银行贷款20万元，将其自有房产一处抵押给工商银行并办理了抵押登记。期间，以85万元的价格将房产转让给朋友，签订房屋买卖合同，并支付首付款30万元，后因办理产权过户登记手续事宜双方发生纠纷。怎么办呢，现在朋友已经上诉了。...
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，而且楼房没有在土地局、房产局做该借款的抵押登记）。 B告上法庭后，A和妻子接到应诉通知书，之后A和妻子办理了离婚手续，A为弥补对妻子的过错，将所有财产 吗？非常感谢各位律师的解答。 A和妻子的担保抵押对B来说都不成立，因为A的妻子都不知情，而且没有在房产做抵押登记。既然不成立，又怎么能够告他们两夫妻 ...
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，房产部门要求将在建工程和土地证一并办理抵押登记手续。现在的问题是：“房产部门办理的抵押中在建工程对应的土地之外的空地的抵押有效吗？”本想在土地局办理抵押，但土地局也要土地证，而土地证只有一个，房产部门和土地部门都要，在房产部门办怕在建工程对应的土地之外的空地抵押无效，权利得不到保障，用土地在 ...
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提供给客户展示，用房产抵押担保样机无损坏、丢失，否则负赔偿责任，一定期限不赔偿的以房产拍卖所得金额赔偿，这样的情况如何办理手续？是否需要公正？办理手续的费用是多少？请予以详细指导说明，例如： 先要签订双方抵押合同--到**部门登记等，谢谢...
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您好！本人在市区内有一住房，于2013年办理了房产证及契证，并于2014年去银行办了房产抵押货款，今年到期后再次与银行沟通并还货后继续办理续贷手续，谁知去不动产登记中心办抵押登记时告知我所在小区开发商因债务纠纷被广东某法院查封了国土手续而不能办理，请问这种情况该怎么办？...
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因为资金链问题，借了我一笔钱，签有协议用70余套房产抵押，后该公司无法如期还款，于是这70套房产，我已事实占有，正在放租获取利益。 后来该公司股东因澳门 我，声称要拿回这70余套房，对于我的债务，函中称“因双方没有进行抵押登记，我司认为该抵押合同不具有法律效力”。 他这封函这么说，是要无偿拿回我的70 ...
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也由她偿还，但目前的贷款还款人是我，银行不同意变更已抵押产权，所有没办法办理房产的更名手续，而我们目前又没有能力一次性还清银行贷款，请问，如果我们办理离婚 变更，所有不予公证！ 另外，离婚的协议书必须经过公证吗？可否不经公证，只是我们夫妻二人的协议，不经公证的协议书，婚姻登记机关会准予离婚吗？谢谢！...
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跟公司去开联名监管账户存20万元，再把房产抵押登记给公司做反担保，并拿三方签署的借款抵押担保协议做强制公证。如果手续顺利完成的话，总经理把600万一次性转给我，我再配合公司把账户的20万转给总经理当首期利息。如果我未按约定办理抵押公证的，他们就可以单方解除，有权不解除账户的钱，还要求我给公司和个人 ...
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