情况：本人于2012年10月首付30%，购买北郊一处商品房，合同签订2013年10月底交付合格验收房。直至2014年10月期间，项目长期停工远达不到 年3月申请强制执行，直至2016年1月本人收到一张“中止执行裁定书”。截止至今房地产五证不全，对方还在出售剩余房源，也有部分住户已入住，听闻住户于 ...
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我在2013年1月13号与房地产公司签订了一份商品房预售合同，约定首付15万，2014年12月31号交房。签订后房地产公司没有履行合同，并擅自修改原设计图，把原设计的四个单元变为三个单元，原定的第四单元不再建设，我购买的就是第四单元 ...
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预售许可证编号是该小区另外一栋楼的。也就是说2008年8月签订的合同中，商品房预售许可证是假的，可是，这份合同2008年底就已经在市里房产局备案了。目前 什么理由呢？ 问题二：合同中关于权属证书部分，没提土地证的事儿，可是，“房地产权属证书”不是包括房产证和土地证吗？而且相关法律也说了，遵循两证一致的 ...
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6月开发商没有兑现承诺，直到2010年11月才通知去选房（此时取得了预售证）。此时开发商定山水兴城的均价为9800元每平米，最高价在12800元 销售楼房，违反了2004年建设部修订颁布的中华人民共和国建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》。 （2）采用抬高原价再打折的手段，诱使VIP客户签订选 ...
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商品房买卖合同纠纷！私人以出让方式购买的国有土地（作价入股）三被告合伙建房没有房地产开发主体资格资质！故意隐瞒没有取得商品房预售许可证！其中起诉的茂晖建工集团有限公司，在起诉后公司名称变更为〈中晖建工集团有限公司〉，在法院一审未判前是否需要向法院提交变更后的 ...
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要咨询的商品房买卖合同纠纷！私人以出让方式购买的国有土地（作价入股）三被告合伙建房没有房地产开发主体资格资质！故意隐瞒没有取得商品房预售许可证！其中起诉的茂晖建工集团有限公司，在起诉后公司名称变更为〈中晖建工集团有限公司〉，在法院一审未判前是否需要向法院提交变更后 ...
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我2014年初交了5万元购买理想时代的商品房，2014年12月就交了91300元的首付，签订了一个购房协议，协议上说15年12月交房，可是至今没有 说按协议要扣违约金，我咨询住建局的同志，他们说开发商没有商品房预售许可证，不能售房，不退款就可以打房地产监察科电话，我想问一下：开发商签订的协议有效吗？我 ...
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本人购买一套预售的商品房。合同内附有开发商盖有公章的商品房平面户形图，但并没有，标注尺寸数字，及允差范围。合同内户形图与开发商签订合同时，房形宣传图相同 该不该判退房。合同中己有设计变更约定及处理方式，开发商也己承认有过错，最终能不能按处理方式及中华人民共和国房地产销售管理办法第十九条及二十四条处理。...
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首付款（或全款）否则按弃购处理，交首付款时，开发商并未与购房者签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，而是签订了一份由开发商自己拟定的临时合同， 到一份开发商提供的收据，且收据上面的公章并非开发商公章，而是开发商选定的一家房地产代理公司，且在合同签订过程中，工作人员以人多为由不让购房者详细浏览该 ...
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我是房地产代理公司乙方的置业顾问，开发商甲方在未取得商品房预售许可证的情况下，用公司员工内部预约房源协议书的形式对外销售，导致目前不能签正式的商品房买卖合同，因为个人原因公司要予以辞退我，但拒绝支付我所卖的房子的提成如果协商不成，应该走怎样的法律程序？...
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