急于换房子挂在中介处低价出售。前段时间有人看上，并跟我母亲在中介处签订了房屋买卖合同，收了1万块定金。但是所谈的价格比挂价还低了不少，低于我的 有几个问题： 1）可以以未经共同拥有人同意的理由，认定合同无效吗？ 2）如果合同有效，卖方违约应该承担什么责任，合同里写了几条，我觉得有点重复： a：甲方未能 ...
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四月3号晚看房后匆忙签下了居间合同（未签房屋买卖合同），付给房东2w定金，签居间合同时，中介告知如果违约，2w定金房东不再返回，未告知还需赔付中介费（中介间接隐瞒），开始以为2w定金就是违约后的全部责任。回来后和家人商量，由于资金和其他原因，不想买了，从签合同到违约间隔 ...
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。 现房屋满5年，被告因其他债务，房屋被查封准备拍卖。我打算起诉对方返还180万首付款及利息并行使优先受偿权。同时另案起诉对方购房合同违约，追究违约责任。 问题是：两个案由是否可以同时主张？如果法院支持借款和优先受偿，另一个主张（买卖合同违约金）是否可以达到支持？ 感谢回答！感谢 ...
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中介，在房东拒绝过户之后，房东把压在中介的房产证拿回去了，总之，房东完全违约了。 还有，合同上，中介没有写明什么时候把首付款交给房东，房东在签订合同时 房东亲自签订的，是我们双方真实意思的表示，合同的主体是我和房东。如果中介合同诈骗罪成立，我的房屋买卖合同是否必然无效？ 2.中介和房东是独家代理关系， ...
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月15日要签订买卖合同时，对方要求变更买受人。但我发现，在10月13日，乙伪造了一份我与一个陌生人的房屋买卖合同，10月14日，乙以代我签字的方式跟新的买受人签订了房屋买卖居间协议。请问乙的行为是否构成违约。在我不知情的情况下，乙以虚构伪造的买卖协议骗取买受 ...
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在丙方（中介机构）的联系下，签订了房屋买卖合同，合同约定：交易完成后，丙方收取固定的服务费，并约定的违约责任。合同一式三份，买方（甲方）并缴纳了一 之前三方签订的协议里提到的违约金无效“。现在中介方又说，房主在没有和乙丙方解除合同的情况下，又通过别的中介方把房子卖给别人了，请问老师： 1.乙方不想卖了 ...
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您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方 首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了，要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，我们胜诉的可能性有 ...
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您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两 份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定 付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了， 要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段， 我们胜诉的可能性有 ...
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月份看上了一套房子并与卖方签订了房屋买卖合同也交了定金，定于9月去房管局做协议，可是现在卖方已涨价为由不履行买卖合同了。卖方要求按照现在的市场价格 套房产低价出售加上高息借款筹钱买此房。而且还要赔偿房屋租赁的违约费用。 现在我还能否继续要求卖方履行合同或用什么方法弥补我的损失毕竟现在不能按照当时价位 ...
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生意忙走不开，直到过户时我才知道他老婆几年前就已经去世了，他女儿未满18周岁无法继承公证，导致无法过户，现在房价一直在涨，房东有违约的意思，我想问夫妻之间单方签的房屋买卖合同是否有效？我起诉他结果会怎么样？ 我付了首付后房子已经交给我装修，房东违约装修钱我 ...
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