张某某与李某某签订房屋租赁合同，双方约定累计拖欠租金1个月以上，出租方张某某可以解除合同。在履行合同过程中，承租方李某某拖欠租金2个多月，经 后（12月30日前）支付租金。可是承租方直到次年的2月底仍然没有支付租金，请问此时出租方能否以承租方违约，依照合同约定起诉解除合同？谢谢！法院能否判决解除合同？...
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有套个人住房2012年1月房屋出租2013年1月到期，上个月口头续约1年，但现在想收回房子算违约吗？原先合同规定如果要收回房子需要提前30天通知并要赔付1个月房租，如果这个月通知租客，下个月收回 ...
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第二个季度及部分押金,并同意她将她的房间转租给第三者,且她与第三者建立了房屋租赁合同关系,第三者的租金是她收取的,到11月月底房东打电话来交纳租金,当我联系她 ,把拨打她的号码都转到了我的手机上,最近通过第三者联系上并且来到了我们出租屋,拿取她的余下衣物时,再次协商了租金支付问题,她也同意了并且给了她 ...
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有个房屋出租合同，甲方是出租方，乙是承租方，期限还没到，现甲方不想再租给乙方了。在合同里有这样一点说明：“在经营中，甲方不能以任何理由终止合同，如有违约，一切损失双倍赔偿。”这个中的赔偿问题你是怎样看的呢？...
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我家出租一客栈，租期10其中延长租期两次共14年，现剩10年。现在因为租金太低，过程承租方还转让等都不通知我。现在市场租金差过10万元而我家的租金才3.6万，本想要求涨租金承租方不同意，现在我家要执意收回房子。可是当年租房合同上分别写了二项违约赔偿金，都过高共36万。请问我要违约的话必须支付36万元 ...
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我是房屋出租方，如果房屋租赁合同中承租方违约，我想收回房屋该怎么做？可直接收回还是先通知对方？...
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我有一间门面出租~合同是2014.8.14号签的~合同第一条写明按月缴纳并提前10天支付先交后住~逾期半月未交甲方有权收回房屋~但到现在每月都拖欠~9月是26号才交的~这个月到现在没交~我要在吗收回房屋了~？应该走甚么程序吗？谢谢~...
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今天签署了一份房屋租赁合同，其中有一条违约责任感觉意思很模糊，违约责任：租赁期间，如乙方需要退房，必须提前30天书面通知甲方。双方协商一致解除合同并付给甲方一个月房租做为违约金，租赁期间如果甲方不再出租该房产，必须提前30天书面通知乙方。双方协商一致解除合同并付给乙方一个月 ...
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后面写了一句：“出租代理期限可延长6个月。”如果我不延长，这算我违约吗？谢谢！感谢各位专家的解答。如果延长，要另外签一份合同吗？否则以后如果需要起诉，没有证明双方同意延长期的租约，就无法维权了吧？谢谢！...
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个人房屋租赁合同上没有明确租赁方住房人数，租赁方也没有通知出租方实际多住了一个人。出租方有权事后以多住了一个人为由，追加租赁期房租吗？但是合同中约定：不得转租、转让和转借，否则视为什么违约。多住一个可以理解为转借吗？这样房东可以加租金吗？...
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