房。合同注明：开发商应于2014年2月9日以前(不含当日)交付给使用，（交付是指将房屋钥匙交付给乙方）。2014年2月16日我打电话去问交房事宜 的要求，建设商为了增加酒店公寓的形象气氛，现增加天然气管道安装和走道天花板吊顶，要延期交房，如有需要提前装修的客户，可来登记，具体时间电话通知！ 我打电话去 ...
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已超过两年的时效期了他们不管了，让我自己去办理房产证，这种情况我到法院起诉开发商违约能胜诉吗？请帮助。我在网看到最高人民法院民一庭对办理房产证的司法解释说明 延期办证请求具有物权的性质，因此不受诉讼时效的限制，最高院民一庭作出了倾向性的意见，出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦 ...
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预售商品房。房屋总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接房，逾期达7个 ，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并受法律保护。 2、我们该如何维护自身的合法权益。...
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2016年6月交房，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，出卖人应向买受人支付违约金。但是我在2019 按产权证上日期还是领到的日期？按照下面这条法条，好像开发商没有违反法律规定，只是违约了合同。 第十五条 关于产权登记约定 出卖人应当在商 品房产付使用后720 ...
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该楼盘是一学校与一房地产开发商共同开发，我作为学校员工签的是内部认购协议。但是房屋一直没有建好交房，直至2015年春节期间，接到学校通知前来看房协商，出现如下问题 年底给我们。我们的意愿是想要房子，故有如下问题，请帮忙分析下：1、他们延期2年多交房，应该是违约的，甲方是否应该按比例给我们一些违约补偿， ...
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至超过约定交接时间仍没过户，请问这是哪方违约？协议条款约定为: 二\乙方自愿购买上述房屋,双方商定房屋成交总价为:45万,具体付款方式:2012年6月9 房产交付给乙方.房屋移交时,该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方. 现主要是乙方不答应写补充协议,而要求我在24日过户,这两天一直协商未果,延期 ...
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一再要求下才同意给我签正式合同 在签的过程中 售楼小姐 在我没完全看完合同的时候 催促我先签字 等我签完了 再看详细的条款是 发现 他们对房屋延期交付 产权证延期交付等可能出现违约情况 的处理方法 不给填 我跟她们反复商量 就是不给填 并且跟我说 要么你就不要签这 ...
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一再要求下才同意给我签正式合同 在签的过程中 售楼小姐 在我没完全看完合同的时候 催促我先签字 等我签完了 再看详细的条款是 发现 他们对房屋延期交付 产权证延期交付等可能出现违约情况 的处理方法 不给填 我跟她们反复商量 就是不给填 并且跟我说 要么你就不要签这 ...
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义务的，对方 可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”及最高人民法院《商品房 买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付 违约金或者赔偿损失。本合同规定“出卖人按日计算向受买人支付已交付 房价款万分之 1 的违约金或买受人有权退房，并按照全部已付款的 0.01% ...
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于12年10月与开发商签订认购房屋协议，约定交房日期为：14年3月30日。 拖延至2014年12月20日都无法交房。 购房协议并没约定，延期交房的违约责任。 请问律师，在此情况下是否可以向开发商要求退房退款，并按房款总额要求开发商赔偿购房款利息？...
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