本人于2019年1月与云南楚雄长晟房地产开发有限公司签订商品房预售合同，并支付全款购买了位于云南省双柏县春晖路长晟中央广场锦绣商贸城的7号、8号两 至今仍未取得该项目的土地使用权，但未明确说明该问题应如何解决！后通过本人调查核实，该房屋在售卖之初就已经取得房地产预售许可证，并且销售通过双柏县住建局房产 ...
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定金，团购了一套120平米的房子，后面发现房地产开发商只有三证，既没有房屋预售证，开发商又没有开工，并且代理销售商口头承诺的15年年底交房，但是代理 才能交房，开放商预计于14年4月份左右才能办理到预售许可证。另外2013年陕西发布了《未取得预售证的商品房项目不得发布销售广告》文件，文件中明确“房地产 ...
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交首付，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款： 1.甲方已告知乙方本楼盘目前尚未办理《商品房预售许可证》。在未办理《商品房预售许可证》的情况下，乙方自愿承担风险认购甲方开发的···小区1栋3单元5楼3号， ...
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“定金”的房屋还没有封顶，整幢楼只施工一半。 3该公司有所支付定金商品房的房屋预售许可证。 附： 定购协议书 甲方（出卖人）：某某房地产公司 乙方（买受人） 使用不能私自转让，特殊情况下如需更名只限直系亲属（提供有效证件经甲方同意后办理）。 6、本协议需在加盖甲方公司公章与交款收据一起使用时方有效，本 ...
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证和建设用地规划许可，未取得建设工程规划许可证、施工许可和商品房预售许可证，开发商与我只签订了认购协议，开发商在协议中承诺限期办理市房产证。房屋现已交付 1、社区居委会能否作为建设单位或法人？2、如果居委会就是建设单位，将来该住宅办理市房产证的可能性有多大？如果在期限内拿不到市房产证，针对开发商协议 ...
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才知道当时该地产商并未取得《商品房预售许可证》），约定按揭购房。 2014年9月初，地产方售楼部电话告知，因我本人尚有10万元贷款未还，按揭办理不了，要求我还掉 个月后（即2016年元月8日），我去找开发商退钱，所有退钱手续均已办理完成，各级负责人均已签完字，但该手续压放在财务总监处，为此我无数次催问 ...
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房屋产权证。我按合同已付清所有款项，但开发商至今未给予办理房屋产权证，经过长期沟通都未给予解决，现发现开发商至今都还没有班齐相关证件（建设许可证、商品房预售许可证等）。 请问我该如何起诉开发商？起诉法律依据有哪些？我可以主张哪些赔偿以及相关法律依据，谢谢！...
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城楼盘，存在合同欺诈行为，70年土地使用年限缩水成40年，而且榆林市商品房预售许可证上注明奥林城商住小区二期6号楼层高为18层，但实际层数却 税收项目包括营业税3%、地方教育附加税2%、教育附加税3%和城建税7%，国税部门没有办理过任何手续。那么，会所仅向购房者发放白金卡的营业额就远超1500万，为何 ...
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协议之前，甲方已提醒乙方慎重考虑选房行为，并且明确告知乙方本项目暂未取得《商品房预售许可证》，乙方承诺对本项目情况完全清楚，并且在该协议下签署本协议 《商品房买卖合同》时，本保证金自动转为购房首付款，余款按甲方要求的时间办理按揭贷款。 九、 乙方保证对本协议所提供的联系电话，地址真实有效。若因乙方原因 ...
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2006至2007年间开发建设。目前，该项目中有7幢楼（3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号楼）办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，未办理《竣工验收备案表》。我局根据《不动产登记暂行条例》（国务院令656号）、《不动产登记暂行条例实施细则 ...
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