某房地产企业原有8宗土地已办理抵押登记，但未到期也未还款，该企业提出用其中3宗地及地上在建工程作原抵押登记，置换出另5宗地用于新的抵押登记，请问该企业提出抵押变更登记是否可以办理，如可以办理依据是啥？...
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，在附件上补充条款里写着“出卖人把土地使用权和土地上在建建筑向有关银行进行抵押，在抵押权人书面同意后，买受人对此表示同意”。 看过合同后，买受人对此条款不同意， 去掉该补充条款，请问如何维权文本合同中的第十二条被出卖人删除，还有预售登记未规定多少日内登记，现买受人对合同中的部分条款不同意签约，如何处理...
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完成了过户，目前房产证上只有女方姓名。8月底女方提出离婚，因为孩子才1岁法院未判决离婚。11月男方告女方，理由是当时的赠与协议是在女方以不离婚为 购买于2008年，建筑面积：120平方米，系双方共同出资购买，现产权登记在双方名下，未设定任何抵押权等他项权利。 二、自本协议生效之日起，xxxx房屋全部归 ...
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你好，丈夫用共同房产做担保借款，未得到妻子签字同意，也没有在房产局办理登记手续。请问这是不是夫妻共同债务，抵押权有效吗，若还不了借款，房产是不是 要被执行拍卖？我看网上说未经共有人同意抵押无效，当其他共有人知道或应当知道而未提出异议的抵押有效。 那么怎么证明自己提出异议了，没有签字不能说明这个问题吗？ ...
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不动产抵押合同已生效，但未进行抵押登记，现在法院已经判决抵押人协助抵押权人登记，但判决过后抵押人仍然不协助登记，法院能否强制执行，代替抵押人进行抵押登记...
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甲方，则乙方如果到期未能还款，或者乙方在合同签订之后又向甲方借款，到期未还，甲方能怎么行使抵押权呢，甲方能否直接将乙方房屋出售抵债，还是必须先向法院起诉，再由 房屋拍卖抵债呢。 假设乙方已还款，乙方怎么证明自己已还款从而申请解除抵押合同呢，是凭借甲方给的收据吗，不动产权登记部门会承认甲方手写的收据吗。...
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有事，需要向本人借用抵押物开回家，并且口头承诺在两天后开回来给我，但至今仍未归还。同时，我查到甲利用该抵押物，重复多次在别处进行抵押贷款，致使此抵押物 中还特别强调，甲将该车辆的《机动车辆登记证书》和身份证复印件交给本人，是作为此次借款交易的证明。 所以，我想咨询一下，这样的汽车抵押权有法律保障吗？...
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去注销了登记，又重新注册过，注册号就变了，法人登记为弟弟，但是经营范围地点等都未变。后弟弟与弟媳离婚，协议约定将机械厂给弟媳，遂法人变更为弟媳 该机械厂低价对外抵押150万元，现该厂将被征地拆迁，村委通知我母亲才晓得此事。现在抵押权人要求弟媳还300万，剩下的拆迁补偿款就属于弟媳的。请问：这种情况下我 ...
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开发商称其一套房屋在未竣工时（8年前），以期房形式卖给了A。A给了20%首付，骗了贷后，就逃了。所以这套房子就一直空在那里。 现在开发商将 这种情况下，开放商这样做对吗，这房子能买吗？如果A违约在先，开发商是不是可以申请预登记权利人失效？然后只要和抵押权人协商即可？另外这个房源是开放商通过中介销售的。...
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开发商将已经交付全款，但未办理网签登记手续的房屋，擅自进行抵押。 案情：购房人交付全款，开发商与购房人签订《房屋认购书》，同时签订《回购协议》 但房屋钥匙交付后，开发商擅自将土地证，房产证办在自己名下，并进行了抵押。现在，抵押权人已将该房屋查封，并申请强制执行。 请问律师，我们应该怎么维护自己的权利？ ...
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