律师您好： 我先说下我现在的情况1）已和房东签订了购房合同，约定14年3月1日前完成过户，房款我于13年9月1日前付清；2）房屋为房东 房东约定一同办理交房和过户相关手续。 我想咨询的问题：1）该合同是否有效？2）该公证书是否依然有效，如果房东违约，房东的老公是否依然承担法律责任？3）我是不是可以凭借 ...
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购买的本单位房屋），位于城区街道，合同已经签了，并且合同上注明‘未办理房产证’，付款方式是分期付款，我已经支付了第一期1.5万元房款，后来得知该房屋没有 规划许可证，门牌证，购房合同，商品房预售许可证，都没有，只有一张单位给他出具的购房款收据，请问律师这种没有任何产权证明的房屋转让合同有效吗？能不能 ...
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自建了8套住房，卖了7套都没纠纷，最后我自己住的那套也卖了，我是2011年6月卖的，房产证是2011年10月过户他名下，当时买房时没有付清房款，说的是 不畅，造成家里积水，他就因这个问题，至今都没有付尾款，我催了很多次都没给，现在他要求解除2011年的购房合同，请求侓师给我分析一下能否解除这份合同。（ ...
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我的兄弟在1997年与别人签订了购房协议，由于房产证和土地证没有办理不能及时转让，到9月份才可以办理，按合同规定应该可以转让了，可是对方妻子以合同上的名字假的和其丈夫欺骗她为由，多次拒绝转让，我们与对方签订合同时有见证人签字的，且签订好后由 ...
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一个还未拿到房产证的房子，我是卖房，与中介还有买房共同签订了一个买卖合同。回家后发现合同上中介名字与其门头房名字不一样，这样的合同是否有效，以后是不 了买卖双方的中介费。所以如果我违约还需要再偿还乙方的中介费吗？请问这个合同有效吗？有没有异议，履行的话会不会以后有麻烦？如果我违约，只能赔付违约金吗谢谢...
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律师您好，我想咨询一下在二手房转让方面，国家有没有相关的政策法规或者南京市有没有相关的政策规定要求二手房在市场挂牌出售时必须取得土地证和房产证？如果卖方在只有房屋买卖契约而暂未取得两证的情况下，买卖双方签订的购房合同是否有效（合同上有明确条款要求卖方在签订购房合同时将两证交由中介方保管）？...
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签字），合同是否有效。 4.合同只载入了买卖双方的个人信息、房屋基本情况、成交价格、交款方式与一条房屋现状的描述：该房屋已办理房权证，没有法律、法规 房。合同签订日期为2009年12月日。407房，房产证和国土证登记日期分别为2011年5月17日与2011年6月1日。房屋实际交付是2012年8月30日 ...
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在场签字，并替其母亲代签（没有授权，但住一起知道房东卖房）。合同签署后我交付房东3万元定金，并在合同中约定违约金为房价总额的百分之二十。由于其父亲已经去世 通知中介房子不卖了，也不去中介拿房产证，也不退我定金，也不接电话。我想咨询以下几个问题： 1.房屋买卖合同是否有效？ 2.如果走司法程序，我胜率大 ...
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该如何维护他的权益？ 就在办理房产证这五个月的时间里，第一买房人(乙)又通过同一中介公司将此房买给了我（丙），我们签订了购房合同，并约定同意我装修并居住 我们已将房屋精装修并居住，我想问律师，我和第一买房人及中介的这份合同是否有效？ 因房价涨的原因，房主如果违约不想卖给第一买房人，他们之间有了纠纷，我 ...
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的购买合同上的房产地址是“朝阳区利泽西园XXX号楼XXX号”； 五、该房屋的房产证上的地址为：朝阳区利泽西园XXX号楼XXX号，即买主与房主主签署的购买合同 的房产地址是正确的； 本人有以下问题： 1。中介能凭与买主签署的房屋出售居间协议，让买主交纳居间报务报酬吗？ 2。买主与房主签署的合同是否有效？...
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