本人买了一套城中村改造项目的商品房！开发商至今没有取得预售许可证，目前只有五证中得两证。我们只是签了一个认购合同，没有签正式的售房合同，现在到了交房时间，并通知我们交房，开发商说已完成测量，但是要交很多费用，包括维修基金、契税、物业费等等，想问一下收取费用是否合理！如果我们按 ...
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律师朋友，您好！ 今天回老家重庆看了一个楼盘，因马虎没认真看认购书，就签了合同并交3万元定金，回家后再检查， 发现其上面有一条款的后面一行附写着“因双方已对购房合同达成一致，因此届时（签购房合同时），只签字盖章，不对合同内容再进行增改”。 这可是明显不公正的条款 ...
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签了认购协议并交了3万元定金，并按约定交了首付款，后因赠送花园不能写进合同，所以一直未签定商品房预售合同，现在决定不再购买认购的房屋，已交的首付与定金能否要求一起退回...
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我于2011年5月，与潍城区一开发商签到商品房预售合同（注：没有备案和网签），当时签合同时约定付款方式为：首付30%，剩余款为贷款。合同约定 2012年8月20号，我到房管局查询时。发现我所购的房屋仍处于抵押状态，在签合同时，开发商没有履行告知义务。我要求开发商给予解压房屋，并在支付延期交房违约金遭到 ...
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月看中一个期房，明年底交房，预交了5万定金，签预定协议书前我问售楼小姐，她说已经取得了预售许可证，可签完预订协议书了，在约定付首付日期之前，又告诉我们许可证还未办下来，需要往后推延时间，现在已经过了合同约定的付首付日期好几天了，还没法签购房合同，这时候因为 ...
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协议，大致内容就是认可开发商延期交房的行为，违约金只支付30%，还是打的欠条。如果不签就不给交房。我现在急着想住这房子，但开发商太缺德，真受了这份 为XX市房产局，商品房预售许可证号为XXX。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以 ...
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预售证。 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程 ，不得参加任何形式的房地产展销活动。 南海家缘通过层层审批和许可拿到了预售合同，现停止施工，且被法院查封，紫云地产无任何可靠承诺，现在只能 ...
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同时，还有一位购房者向记者反映，“我2010年8月在这购买了第一套住房，当时签的是临时合同，合同规定余款是按10年的按揭，可是在今年春节左右， 未达到预售许可条件，故我局未颁发商品房预售许可证。对于该公司违规销售行为，我中心多次下发处罚通知和张贴公告警示消费者不要购买。” 而据群众反映，南阳中达置业 ...
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（简称鼎恒公司）签订认购书，约定购买丽泽新星项目房屋一套，并付清全部购房款。其后鼎恒公司未与杨正文换签商品房预售合同，也未交付房屋，为此，杨正文 项目名称已变更为鼎恒新星，鼎恒新星5-19层已取得商品房预售许可证，但1一4层至今未取得商品房预售许可证。上述事实，有双方当事人陈述，认购书、购房款收据、 ...
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在平等自愿、协商一致的基础上签订了《万科如园项目商品房预定书》。该合同约定：原告购买被告青岛万科生态城置业有限公司位于青岛市李沧区金水路与东川 被告也确认了收款。2017年4月6日，原被告双方准备签订《青岛市商品房预售/出售合同》并网签时，被告青岛万科生态城置业有限公司告知原告暂时无法双方签订《青岛市 ...
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