我们够买的房子合同上是11年6月30号交，有的是10月31号，到期了交不了要延期到12年6月30号，违约金就给我们万分之0.01，我们觉的不合理。合理的违约金应该是多少，而且所有的业主都按11年10月31号起给赔付？...
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合同已经签定，现在因为首付凑不齐，需要取消购房合同，合同里是赔偿总房价的20%。而卖家也因为卖了房子重新定房，合同也是赔偿20%，并且卖家不卖出去就属于二套房，个税也要多交0.5，这些都需要买家个人承担吗？起诉的话需要多久的时间呢。最高的话需要赔付卖家多少违约金？...
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在中介买了一个二手房，和卖家签了购房合同，并且交了1万元的定金，这个房子是一个老太太的，她有7个子女，因为老太太年纪太大加上生病，来不了， 遗产税由甲方承担，而且哪一方违约按房屋总价20%赔偿违约金，现在她的子女不愿意配合我过户，请问我这个合同有效吗，打官司能赢吗，如果卖家确实不卖 我能得到多少赔偿...
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购房合同中没写可以退房也没写违约金，可退房吗，违约金是多少总房款是51万，交了五万首付，如果退房，会要多少违约金呢...
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2018年3月份买了一套住房，8月份办好了“不动产证”，购房合同约定产权证办下至45日内付清尾款，因银行按揭贷款长时间拖延至2019年6月份才放款，合同约定逾期付款按千分之一补偿甲方，我觉的违约金过高是否可以减少，国家法定标准是多少？。...
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我们是9月初签的购房合同，当时贷款房子评估值可以评估到393W，首付为30%比例，所以可以贷款总金额为393*0.7=275W。后来930政策出来以后，评估值最高 高的首付，如果不买了，算我们违约么？因为不买涉及违约金赔偿问题，由于国家政策改变导致的我们没有足够的购买力，这算违约么？打官司有多少胜算？...
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2013年买的商品房，购房合同写了120天内开发商办好房业权属证书给业主们的，当时开发商是以5个点的税收要求业主们先付办理房产证的费用，以及专项 合同上有写明开发商越期没办好房产权属证书给业主的，就要按总房款的百分之二付给违约金。现在小区有200户以上的业主想要维权，像这样所有的费用给开发商先收了三四 ...
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逾期获得房产证索赔，购房合同中写的是逾期期间按房款万分之一给，少了每天的字样，请问如何理解，是总共只赔万分之一还是逾期期间每天万分之一。觉得开发商是故意写得模棱两可，请问具体该要求多少违约金...
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房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问我该怎么办？如果申请退房可以吗？是属于违约吗？如果违约了会支付多少违约金？...
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由于个人原因想要退房，请问是否可行，违约金的额度是多少？（购房合同中没有该项）。一般办理时间是多久。谢谢各位律师。...
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