我通过中介卖一房子，应买者要求给她复印了一份房产证和土地使用证，并在上面注明了“此复印件只作买房参考，不作其它任何用途”昨天给他的，今天中介没有开门，请问：这有没有风险...
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我与他人商议卖房（自行联系有中间人，没通过中介），因急用钱但买房者缺钱要贷款（他亲戚是房物中介的，帮他弄），想申请二手房贷需要我协助（我那些证件须 被骗的可能？该如何避免？还有房贷放款时间好象是银行决定的，如果与我们商定的时间出入太大算他违约吗？因为在银行放款钱过户手续是要办了的，如何规避这些风险？...
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我于2009年7月12日通过链家地产中介与业主签订了购房合同与定金合同，当日支付给业主2万元定金。由于该房屋当时有租户，其租约是到 2009年年末， ）不去，则需赔付我多少多少。 请问， 一、我上面这样做是不是正确的规避了潜在的风险？ 二、如果甲方坚持不提前给租户违约金，并拖延过户至签订合同后60日， ...
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买卖双方已签订购房合同，但由于卖方房产证还在办理中，现不能过户和公正，房子是通过中介购买的，中介告知可以进行公正，但是买方支付定金之后，中介告知不能公正，现如今怎么保障买方的权益或者说规避风险，因为是第一次买房，很多东西不是很明白，请各位专家给我点意见，中介在这过程中是否存在欺骗行为...
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你好，我是卖方，通过中价出售一套120平的房子。买方是首套房，中介口头说首付20%可以按揭。买房合同上写的是首付20％，余款按揭办下来，打入我的帐 付30％，才能办按揭。首付款20%我已收到，现在房子已过户卖家。我敢怎么办，我现在有多大的风险。中介和买方有责任吗？万一买方付不出这个差价，我又怎么办。...
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你好，我是卖方，通过中价出售一套120平的房子。买方是首套房，中介口头说首付20%可以按揭。买房合同上写的是首付20％，余款按揭办下来，打入我的帐 付30％，才能办按揭。首付款20%我已收到，现在房子已过户卖家。我敢怎么办，我现在有多大的风险。中介和买方有责任吗？万一买方付不出这个差价，我又怎么办。...
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3月1日如果凑不够买房子的钱，1万元就是违约金，租房合同和买房合同同时终止；如果按期交付剩余购房款，那么这1万元也是房款的一部分。现在眼看一年时间就快到了，他又说他先凑10万，剩余的钱通过中介先把房子过户给他，然后他再贷款结清剩余房款。他为了不让自己的1万元打水漂想出了 ...
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摁了手印只说明双方没有共同财产，房本上写的是实际买房人男士的名字，据男士说房屋是他的婚前财产，银行批贷的时候他前妻也没办法当面过来核实信息，现在只有一个 房子还是经济适用房； 问题是：我们购买这个房子有没有风险？这样的房子可以买吗？通过政府和银行审核的可能性大吗？如果有风险是银行来担责任还是我们来担？...
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摁了手印只说明双方没有共同财产，房本上写的是实际买房人男士的名字，据男士说房屋是他的婚前财产，银行批贷的时候他前妻也没办法当面过来核实信息，现在只有一个 房子还是经济适用房； 问题是：我们购买这个房子有没有风险？这样的房子可以买吗？通过政府和银行审核的可能性大吗？如果有风险是银行来担责任还是我们来担？...
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今年元旦前后通过中介贷款购买一套房产，协议首付36万，余下贷款，其中十万立即付清，据我所知，卖方因生意失败而需一笔中转资金，故提出立即付清十万的要求。中间 月14号被封，原因是卖方做生意时借了钱未在规定日期内还清，贷款甲方起诉了他并请求将其名下房产查封。我想请问一下现在这种情况，我是否会有损失的风险。...
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