说11月换签正式合同，现在又说年后，我不想要了，但是购房协议里已注明无预售证，也签了字，能否退房，请律师分析一下，协议开头也说明因甲方开发的某 本协议书 协议最后也有这么一个注明， （注：本协议是在甲方已向乙方明确说明乙方所选中楼房尚未取得商品房预售许可证的情况下签订。乙方签字：某某）这协议有效吗？...
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预售协议书有写己取得预售许可证，己具备了对外预售的权利但实际上只是在房产管理局备了案，但实际还未取的预售许可证，可否要求退返定金？...
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预售许可证，就签了认购协议，交了部分首付 我买的是期房，现在还没盖好，没有预售许可证，就签了认购协议，交了部分首付，现，在房子也停工了，去找售楼处 我和他们签的认购协议有效吗？如果想起诉他们应该以什么名义起诉，，他们现在没有预售许可证如果在起诉过程中办下许可证，我会不会败诉，如果败诉会有什么样的结果？...
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工程，开发商迟迟不动工，业主多次维权无果，听说开发商因为资金链断裂准备宣布破产，按规定我们房屋有预售许可证、双方签订了房屋预售合同、业主支付了房款、房屋经房管部门预售登记，预售房屋不作为破产财产处理。 最近在网上查过一些资料，想问，房地产公司正式宣告破产以后，我们是否只享有普通债权 ...
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购房合同经过备份。开发商迟迟不交房，业主多次维权无果，听说开发商准备宣布破产，按规定我们房屋有预售许可证、双方签订了房屋预售合同、业主支付了房款、房屋经房管部门预售登记，预售房屋不作为破产财产处理。 最近在网上查过一些资料，想问，房地产公司正式宣告破产以后，我们是否只享有普通债权 ...
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十月在一个楼盘买了一套房子，首付了百分之四十。但是该开发商并未有取得预售许可证，房子才刚刚开始动工，我和开放商签订了一个《商品房预约协议》，协议 供乙方购买，不得再售与第三方。 2、目前甲方尚未取得《商品房预售许可证》，双方一致认可本协议并非商品房预售或销售合同，仅为预约性质，乙方同意待甲方通过预售或 ...
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你好，律师是这样的，我三月份签了一个投资协议书是买房的，然后他预售许可证的都还没有下来，我就先交了八万的定金，到时预售许可证到了在把剩下的首付一起交了就可以，然后到现在预售许可证都还没有，现在想退定金，他却说不给退。我该怎么办？...
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湖南省衡阳市商品房车位没有预售许可证，开发商申明衡阳市都没有车位预售许可证，可我们已交定金，如何退回车位定金...
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预售许可证，便交了12万元，签订了认购协议，并约定2019年8月30日之前可取得预售许可证，然后签定商品房合同，许诺2020年底交房。现在大半年过去了，看工地一直未动工，地基都没打，看这进度担心到时未能取得预售许可证和不能按时交房。开发商是小地产商，又担心到时资金断了，开发商跑路。现在想去 ...
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买的期房，没有房屋预售许可证，现在有房屋预售许可证了，让我退房，我该怎么办...
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