二手房买方评估值低于网签值，贷款额度降低，导致买方无力追缴首付款，在合同中未明确规定此情形，算买方违约吗？...
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我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电煤 ，卖方是否应该承担该责任；如果卖方不愿承担责任，买方是否可以从尾款中扣除该笔费用；如果最终导致合同解除，卖方是否应承担违约责任并赔偿卖方的所有实际损失？维修基金是不 ...
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我出售二手房，与买方在中介签了代理交易合同，现在买方想自己找贷款公司做贷款，我不同意，该怎么办？如果因此终止交易，算买方违约吗？谢谢！...
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关于二手房买卖过程违约问题：我是卖方，不久前签订了一份买卖合同，就准备过户了，没想到发生了一点意外，楼道里电动车充电失火，烧毁了楼道的电路，熏黑了墙壁，物业正在积极处理中，但是房子丝毫未损。买房据此要求退房，并坚称不是他违约，请问，这种情况下，到底是谁违约？买方的违约合理么？...
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我看中一二手房,通过中介公司与卖方签定了三方买卖合同,并支付定金10000元,卖方收取5000元,中介公司收取5000元,并达成支付首付款日期,及卖方违约要赔付买方总房款5%违约金,现卖方单方违约,又不想赔付违约金,我想通过法律途径来解决,请部该怎么办理?...
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税费为准）。二：逾期付款的违约责任 买方未能按照本合同约定支付房款，或者未能按时履行合同约定的其他义务，应当每日按未付房款0.05%的标准向卖房支付违约金，逾期超过30日仍未支付的，卖方有权解除合同。 我是买方:合同是2016年11月27日签订的。我们双方约定了2016年12月30日递件， ...
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急用钱把房子按72万卖出，手续从中介办理，房产证件都放于房产中介，并和买方签订买房合同，约定办房产手续于5月31日前。2016年4月4日签订当天交了 10万不合理也不能同意，现在对方说我违约要起诉我。我怎么处理。。谢谢单方违约责任上写了违约要给14400元，（对于买方交的定金1万没有约定）那么我怎么样 ...
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5月中旬签订了二手房买卖合同。我是买方。卖方房主A女士，卖方全权代理人B先生，通过链接地产中介签订的购房合同。 房子在招商银行有抵押。 二手房 登记手续。如果逾期，每天承担按照合同万分之五的赔偿金，逾期15日则卖方构成根本违约，买房有权以书面方式解除合同，且卖方需要在解除合同15日内赔偿合同价20%的 ...
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3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主 请各位律师帮忙，求助！感谢！合同补充协议里有明确的关于违约的赔偿，卖方违约退双倍定金，中介不退还买方的中介费，由违约方赔付给受约方，并支付付总房款的20%违约金。 ...
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分割房买卖，我是买方，有中介公司，签订居中买卖合同，并付定金5万。合同约定买卖双方若哪方违约，付给另一方违约金，违约金为房价的2%，房价为90万，违约金就是18万。现在由于本地政策原因，不能分割，卖方违约。我能要求卖方支付违约金吗？18万能全部拿到吗？合同上约定是双倍返还定金，支付 ...
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