我是二手房卖方，9月10号与买方签订房屋买卖置换合同，并约定如违约，违约方赔付守约方房款20%的违约金，于9月26号签订天津市房产买卖协议，协议中约定2016年12月31日前将该房产及相关证明交付乙方，但至今买方贷款未下来，且监管账户中查不到首付款，我应该怎么办？...
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你好，我通过中介定了一套二手房，后来卖家违约了，我们双方通过协商想解除协议，他赔我们双倍定金。可当时我们是三方一起签定的中介的《房屋买卖定金协议》，现卖家关于中介费的问题（按协议上是哪方违约由哪方付双方的中介费）和中介没协商好。那我现在该怎么办，和卖家解除协议需要通过中介吗？...
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通过房产中介购买二手房，已签订定金协议（三方），其中已支付定金3万，另有37万约定于签订正式合同时支付。目前卖方不想签订正式合同，如果卖方违约的话，请问我作为买方除了拿到自己已经支付的3万定金之外，需要对方另行赔偿3万元还是40万元呢？谢谢！合同 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中 笔放款于过户当日支付，鱼款在过户当日通过银行办理贷款支付给甲方。 里面没有明确些甲方违约责任，但写了如果因乙方原因无法购买房屋，甲方将无条件退还乙方支付的全部房款。 ...
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你好，我有一套二手房要出售，房屋总价25万，与买方在中介公司签订了中介提供的房屋转让协议，双方约定先付一万元定金，过户当天买方交11万首付进行 付款，买家也没钱支付，所以我不想卖给他了。合同上约定卖方不履约要双倍返还定金，买方违约定金不退，违约方还要承担中介费4900元。我想知道我在约定的过户时间不陪 ...
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甲方支付人民币二十 七万元整. 第四条 如一方违约，卖方违约按定金的两倍赔偿，买方违约取消定金，中介费由违约方支付。 第五条 本合同在施行中出现争议 他说他急用钱又不要，所以到现在都超过定金合同十多天了还没交首付款，首付合同也没签。到现在我想要回定金我算不算违约...
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回答我的疑问。 两年前（09年6月），我父母通过中介在房山区买了一处二手房，但是当时并没有房产证，所以当时双方约定并签订合同。合同约定房款总计五十四万 在取得房屋产权证并办理完过户手续时给付。还约定：如果甲方（卖方）违约，赔付我们3万元。乙方（我家）违约，要赔付对方7万元。 现在我们已经在这居住了两年 ...
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月内拿到所有的房款是口头上说的，忘记写在合同里了。 另外卖方声称她的丈夫不同意卖房，但是房产证上就只有她一人的名字。 目前已经过了交首付的 是否卖方应该双倍赔付定金以及中介费？ 我想先去立案，该如何准备材料？目前还要收集卖方违约的录音还是别的证据么？ 另外如果请专业律师代理如何收费？房价大概93万。在 ...
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们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃定金就算了，但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金，问题：我们是否要交付这笔佣金呢？...
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律师，您好！我购买了一套二手房，购房合同上规定“自卖方收到银行发放的全数贷款当日起3日内将该物业以空置状态交付给买方”，但实际卖方跟银行签订了协议，放款后会冻结尾款约30日，因此卖方认为在尾款解冻后才交付该物业，请问根据购房合同卖方的这种行为是否已构成违约？谢谢您...
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