2016/10/3我做中介介绍了一套二手房360万的买卖房屋合同，买家先后支付110完后，因为买家是投资行为找不到接盘的下家无法过户违约了，现在无法完成交易，按合同约定买卖双方谁违约由违约方支付2%中介费，请问那么中介费买家需要支付？...
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今年5月10日通过中介卖房，收取买家4万元定金。因我操作失误导致解抵押比合同规定时间晚了15天；去面签时，买家公积金贷款失败（刚换工作，断缴）。买家 按照中介的要求来，合同有效期到9月10日。现在我提出解除合同，买家不同意撤销网签，坚持要按原合同执行。请问，我是否有违约的地方？起诉的话，胜算大么？谢谢...
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贷款都未审批成功，导致逾期过户快15天，但网签合同里并没有写清楚，买家乙方如果逾期过户所承担的违约责任，怎么办? 合同是2016年1月31日前过户，至今都没有过户，房屋尾款是2016年3月1日付清，现在买家说只要尾款没逾期就不算违约，但过户时间我们在合同里是有约定的，只是没有写清楚买家不过户要 ...
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谈妥，也已前后两次支付过我15万元定金，但还没有签定金收条或买卖合同，后来买家因为家庭成员对买房的事情意见不统一，提过想毁约，我们也口头同意了。 给她）避免她在过户前又因为家庭纠纷导致交易无法顺利进行。麻烦给个建议，在二手房买卖合同中可以如何添加条款（例如加大毁约赔偿）以保障交易顺利进行，非常感谢您！...
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第一笔首付款的付款时间，后面第二笔和第三笔钱如何支付及支付时间合同上没写。合同上只写了买家贷款买房。合同上还写了我要在90日内给他过户。 在买家付了第一笔钱 给他办过户是否可行？如果我不签中介说的那个变更付款方式的补充协议，是否真的就如中介所说是我的原因没办法缴税、没办法按期过户？我需要付违约责任吗？...
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您好，我的房子是买的二手的，现在要卖，已经和买家签了买卖合同，可是在签合同之前，买方问我是否在开发商手里买的一手房，我说是，如果后来买方知道我是买的二手房，因此解除合同，可以因此追究我的违约责任吗？...
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公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现住）， 需贷款）的打算了。并且我担心在将近一年的时间里，有可能会有变数，到时会更麻烦。因此我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方与中介要负责任吗？...
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公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现住）， 需贷款）的打算了。并且我担心在将近一年的时间里，有可能会有变数，到时会更麻烦。因此我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方与中介要负责任吗？...
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只是口头约定是买家儿子(有录音和聊天记录)，但是去做贷款当天，买家不在场，来的是一位女士，自称是买家儿媳，后来我问银行，银行告诉我此人没有婚史。根据合同法84 转让给第三方，没有经过我买方的同意，拒绝了这次贷款。二手买家明确表示无第三人贷款不能履行合同，我能否为此告买方违约。打起官司，我的胜算如何？...
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是，仅仅过了2天就告诉我他不要了，并没有耽误我卖房的事。我是否可以不给他定金？另：合同原文如下：定金人民币两万元整于甲乙双方交付房款时冲抵房款 审批，自届满之次日起5个工作日内乙方用现金形式补齐，否则视为根本违约。。。。。可现在买家根本就没有在合同约定的时间内与我一同前往贷款银行签订借款合同啊！这50 ...
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