购房时前销售经理以及前置业顾问等人明确告知16年9月30日肯定能交房，欺骗购房者商品房交付时间。 3.前销售经理以及前置业顾问明确表示需先交付首付以及签订商品房买卖合同签约确认单后10天之内需签订商品房预售合同。签订商品房买卖合同签约确认单也表明在十个工作日内签署网上正式商品房买卖 ...
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商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为 盐城市住房保障和房产管理局 ，商品房预售许可证号为 盐市房预字（2014）第 .遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的； 2. 本合同所指不可抗力及免责事项的范围包括下列情况：地震、洪灾等自然灾害；战争、 ...
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丽泽新星项目房屋一套，并付清全部购房款。其后鼎恒公司未与杨正文换签商品房预售合同，也未交付房屋，为此，杨正文诉至法院。 【原告诉称】 杨正文起诉至 月5日付清、鼎恒公司于2001年12月31日前与杨正文换签正式房屋买卖合同，于2002年10月31日前交付房屋。该认购书同时附有该房及共用部位装修和设备 ...
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一、各地物价、建设（房产管理）部门要充分认识加强房地产市场价格监管，规范商品房交易价格行为，对于促进我省房地产业的健康发展和构建和谐湖南的重要意义，把 主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取 ...
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这是不是诱导顾客呢？国家不是有商品房预售的合同吗？不是应该签订预售预售商品房买卖合同，并附上材料，证明该商品房合格，能如期完工吗？现在房子买了，可我还要等1年2个月，才能拿到房，这属不属于欺骗顾客呢？...
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交贷款材料） 因不具备商品房预售许可证，协议中规定“在开发商取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式商品房买卖合同，逾期不签订合同的开发商有权将 。协议中也无逾期赔偿的条款，广大业主希望开发商加快按照合法手续尽快办理预售许可证，并明确逾期责任及约定赔偿条款，不同意开发商现在提交业主贷款材料， ...
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对开发商构成威胁？反倒买方要承担结果？？？ 那么如果最终没能按时签《商品房买卖合同》是由于开发商调整了房屋的价格或面积导致的最终无法达成一致意见，是否开发商 取得预售许可证，交首付只得到了一纸收据。开发商称将在取得预售许可证后签订商品房买卖合同，大约时间会在交完首付款半年到1年之间。） 如果不交首付款 ...
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认购合同是否违规？ 2、本人2015年2月11日签订的认购合同，认购合同价5万，开发商的预售合同是2015年2月13日。签了商品房预定认购书后发现开发商预售许可证在 有效吗？（未通知网签） 4、等了11个月后开发商说要另外签合同（网签合同），这中间耽搁的11个月时间可以要求索赔损失吗？ 4、如果要求退 ...
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省高检的四条抗诉理由，强行维持原判。 本案争议主要焦点之一：就是开发商卖的按合同约定的车库面积32.13平米，是套内面积，还是总建筑面积？ 我们提供了五 不含公摊的车库售价要高。 证据五：我们所签《菏泽市商品房预售合同》是开发商自制格式化合同文本，本身就是开发商真是意思表示，本身就对开发商有利，按国家 ...
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.限价商品房需要申请，而我们都没有申请，也不符合申请条件。 3.正式预售合同里的价格肯定远高于限价商品房上限。 4.签订预售合同时，由于有以前的草表协议，对方有意的只让我们签字，没让我们仔细看合同，存在一点的欺骗。 5.由于开发商当初证件不全，开发商串通公积金中心给其他业主办了10人 ...
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