我在2005年给建房人交了房款买了商铺，2006年9月30日与建房者签了租赁合同，双方同意五年到期后要将商铺还我，结果2011年9月30日到期 通知对方没给我讲，而且都在的班的房产证之后，还有，双方的租赁合同上清清楚楚写着，“违约方应承担租金总额（92460元）30%的违约金（少要赔偿27738元）外 ...
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处租来商铺转租给丙方，合同规定每月7号交付房租给甲方，但合同未到期，丙本月租金逾期25天未交，丙方提前退场，我也没有收到租交给甲方，但是甲方交付了本月租金给房东，现在甲方要求我支付这个月租金，租赁商铺时我已经交了进场费和两个月押金给甲方，丙方撤场，我现在没收到租金，我本来 ...
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商铺进入，所以导致我商铺不能进行正常营业，,想咨询一下律师， 1:房东现在说300平米是开发商赠送的，并没有写在租赁房层合同中，属于违建(实际 我方的损失，是如何理赔， 2:如果房东强行收回口头承诺的300平米的商铺使用权，是否构成违约， 3：如果我方要求房东赔偿15天施工期间的相关损失,房东不同意 ...
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乙方租赁甲方商铺，合同期十年，现在刚刚经营三年，三年来一直在亏损状态，为了减少更大的损失，现决定提前终止合同。请问此行为是否属违约？违约怎么办？怎样才能减少损失？...
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乙方租赁甲方商铺，合同期十年，现在刚刚经营三年，三年来一直在亏损状态，为了减少更大的损失，现决定提前终止合同。请问：乙方这种行为属违约吗？如果是乙方需要陪赏违约损失吗？怎样减少这方面的损失？...
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将房屋转租给第三者，否则甲方有权收回房屋。如确需转让须和甲方重新签定租赁合同。 五、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外的所有设施和装修完好无损、无沾污，如 需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不能拆除的甲方不予补偿。 六、本商铺外的卫生间由屋主和租户共用，一般不提供外人使用，要保持卫生清洁。 七、在 ...
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在店里投资了一些钱，现在房东要将商铺出售也没有提前告诉我们，还是中介的说老板要出售这家店了，我们才知道的，合同上面说租赁期间，甲方如将房产所有权转移给 乙方所蒙受的一切损失。还有一条若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金壹万元。如果新的房东不让我们做生意 ...
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我看中了一个商铺，租金2万元/年，质保金1万元，加起来3万元。招商部的人说先交3万元定金，并签定金协议，到签租赁合同时，再把定金转成质保 出来的，他不可能添加。 我先前也咨询了，律师说定金一般不超过合同标的的20％，按照招商部的说法，那就是违约的情况下把租金和质保金全变成定金了，这不符合法律规定。 我 ...
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共同向有关部门申报。 但现在消防审批未通过，店铺无法正常经营。 描述1：有相关文件可以证明商场事实上在给我们和商场内的其他商铺在做消防审批。 描述2：租房合同里有“如商场违约，30天内未改正，租户可以解除租赁合同。” 描述3：租房合同里未约定消防审批是租户还是 ...
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双方签订租赁合同一间65平方米商铺三年（2010年8月底-2013年8月底）。按合同规定商户向地产商交了各种费用包括三个月物业费21000元。当年 解除双方合同退回已交商场各种费用21000元。二：赔赏经济利益损失，因商场根本违约造成商户整个三年合同期内无法经营，经济利益损失巨大。三年前进的玉器类商品 ...
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