您好，我昨天买房子签了一份无效合同，卖方委托他弟弟来签的合同且并未出示授权书。合同上签的被委托人的名字，现在被委托人要求解除合同，请问我可以要求被委托人（签合同本人）赔偿违约金（定金的两倍）么。如果起诉成功的机会大么？...
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最近我签了一份二手房购买合同，因房主不在本地，由她女儿代售及签订了房屋买卖合同，本人已将首付款付了给房主的女儿。余款付清后买主才与我办理过付手续，但房主还没有与其女儿办理委托授权书，请问这样的合同有效吗？如果无效，我该怎样维权或完善其合同？...
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我委托中介卖房子（无委托书），我开始短信同意他以卖了，现在我又不想卖给他了，请问短信是否有法律效力，我是否承担违约责任。大概的短信内容是，他说＂买方同意以100购买，如果你愿意的话我就收他1万元定金，你的房子就不要再给别人看了＂，我回短信说＂那好＂。未签订买卖合同或其他相关书面资料...
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告知。事后我发现售房合同有不少问题：1、对方是代理人签的合同且没有委托授权书；2、对方按揭代款，合同中只说明款到交房没有注明交款时间，先过户后抵押代款，若过户后对方不按揭或不付尾款，我该找谁？3、我老公在外地打工，合同签过后才告知的，若他坚决不同意卖房而起诉，我是否该承担合同中注明的违约责任？...
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了一个二手房，房东那边说要急着出国，所以后续的双方签订买卖合同，贷款按揭，还有过户的等等都委托朋友办理，他会到杭州钱塘公证处做公证，请问这些操作 ，然后之后的过户等手续由委托人代为办理 第二个就是建议我们明天看到公证书后签合同，但是房屋转让合同就只能跟委托人签了 以上中介的两个建议那种比较好，有风险吗 ...
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房子的钥匙及物业的相关手续先给我，带到明年房产证办理出来后过户给我，因为房主是外地的，他在外地公证处委托了他在本地的朋友全权办理该房子的出手及房产证和土地使用证的过户手续，我、别委托方、房产中介签房屋购买合同，问下，这样操作可行吗？我有没有风险呢？...
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我于2017年2月21日通过中介与李先生签订房屋买卖合同，约定2017年2月24日付首付款，但24日购买方未付款，27日办理贷款申请，我打收到条他打欠条 给李先生的亲戚，当天下午首付还差2万元，当日傍晚李先生把余款交付中介（合同约定给我方，未委托中介代收）；因当日与中介发生矛盾，我不欲出售，应算谁违约...
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我于2017年2月21日通过中介与李先生签订房屋买卖合同，约定2017年2月24日付首付款，但24日购买方未付款，27日办理贷款申请，我打收到条他打欠条 给李先生的亲戚，当天下午首付还差2万元，当日傍晚李先生把余款交付中介（合同约定给我方，未委托中介代收）；因当日与中介发生矛盾，我不欲出售，应算谁违约...
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