该房屋的产权证书，因出卖人的责任造成买受人在商品房交付后90日内不能办理房地产权属证书的，双方同意按照第3项处理。 2、合同第三条约定若因 土地使用证要在房产证领取后20日内才能办理完毕。 4、问题：按照合同约定，开发商在办理产权证的时间上是否违约？是否需要承担相应的赔偿责任？如赔偿金额如何计算的？ ...
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我看中经典双城一处房产，但卖家现只有购房合同和发票，房产证还在开发商处办理，具体能办下来的时间未知。卖方要求现付房款的50%，（该房产还是银行按揭房）。就能交接钥匙让我先装修入住，等开发商这边房产证办理下来后再进行办理过户手续。请问下邓大律师，这样的二手房交易如何保障我的合法权益。合同如何签定才能把 ...
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我的姓名报了建（已经城建委批准同意兴建的）建成后可直接办理房产证只是我到现在一直都没有去办理房产证。1996年父亲去世，母亲83岁现还在世，我家兄弟三个， 说我和弟占用了他们有份的地皮面积，要我和弟补给他们每人1万元，而开发商对首层水泥屋（含地皮）作价才每平米1100元占地52平米是57200元，他们 ...
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我的姓名报了建（已经城建委批准同意兴建的）建成后可直接办理房产证只是我到现在一直都没有去办理房产证。1996年父亲去世，母亲83岁现还在世，我家兄弟三个， 说我和弟占用了他们有份的地皮面积，要我和弟补给他们每人1万元，而开发商对首层水泥屋（含地皮）作价才每平米1100元占地52平米是57200元，他们 ...
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林区购买一套130平米商品房，房屋全款付清，合同上写明2015年6月交付，但开发商于2015年9月才交付，延迟三个月并且至今仍没赔偿违约金，房子交付后 ，合同书写明交付三月内需办理房产证，请问我现在可以告开发商退房吗，可以要求开发商退款并且承担我所有的装修费用吗，如果不可以的话，我要如何维权要到房产证...
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楼房和21平米的车库，楼房房产证已办结，但车库没有产权证，近日我想给车库办证，得知办证需要有合同、原始购置发票才能交税，就去开发商那里要所需的东西， 还在2014年还收取了1300元关于车库的费用，因当时是贷款买楼，由于开发商负责联系银行办理的贷款手续，我手里什么材料都没有，得知办不了证，我就去房管局 ...
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我是新湖国际小区业主，我们小区2011年入住至今没有办理房产证，因为开发商没有把房屋维修基金交到有关部门，致使我们入住至今都拿不到房产证。想要办理房产证开发商还要我们业主再交一份房屋维修基金。我们应该如何起诉开发商，是个人起诉还是全体业主联名起诉？...
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说开发商和动迁办没有在他们那里登记，只是给了办理房产证的材料名细，但是一些材料当初开发商和动迁办并没有给。真不知道那些老人在有生之年能不能拿到房本所以想咨询3个问题，第一，开发商和动迁办可以无限期的不去登记吗，第二，当初没给的材料怎么办，第三，这种情况如何快速办理房证...
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房产证已办下来，开发商以业主贷款买房据不给证，该如何处理。本人作为业主已联系商贷银行，告知需要办理房产质办手续，个人已申办，但开发商却迟迟退脱说其手续不全无法协助，我该如何申诉...
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我们，只是听说那个老年人差了很多钱跑路了，我在网上看了很多案例，深感担心，请各位懂律法的朋友给予指导。 我们的房产证是经过开发商办理，卖房人一直不知道，想问这样的纠纷和风险如何避免！ 各位律师朋友们，我的房产证是私下找开发商进行更名的，这一点你们怎么看？...
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