房屋租赁合同为三年,但承租人只租了两年就不租了,原因是他所开的托老所之类的经营遭到周围居民的反对.协议中有不得扰民,违约要承担2倍租金损失赔偿责任等到条款.请问出租方可否起诉要求赔偿?能否达到要求?...
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约定2011/2/21前交房。现房主说2011/2/21前不能交房。 房主现说不能交房原因为“该房子朋友居住，无法联系到其朋友。” 买卖合同内容：1、房屋没有抵押；2、房屋没有出租。 违约责任：逾期30日内交房，每日按房款总价的万分之五支付违约金；逾期30日外交房，按 ...
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上是写如要解除需提前30天提出之类，但请问二房东有权力提前30天解除合同而没有责任吗？况且他是因为自己不想承担风险才提出解除合同，如果我事先不告知，他根本就 如要解除合同，需提前30天告之对方，没有对出租方，即二房东做任何违约归定。 那是否就应该按《城市房屋租赁管理办法》第十九条，出租人在租赁期限内， ...
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8月份我打电话通过中介卖房，中介在没有任何告知责任也没有核对过房屋产权的情况下打了1万元在我卡上说是定金，其中包含客户支付的5000和中介自己的5000， 好时间去他也没有约客户来却要求我赔偿，说我违约了要双倍赔违约金和中介损失以房价的2%赔偿。房子之前是他帮出租的所以他就一直拖着如果我不按他要求赔他 ...
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8月份我电话通过中介卖房达成口头协议，中介在没有任何告知责任也没有核对过房屋产权的情况下打了1万元在我卡上说是定金，其中包含客户支付的5000和中介自己 时间去他也没有约客户来却要求我赔偿，说我违约了要双倍赔违约金和中介损失以房价的2%赔偿。因为房子之前是他帮出租的所以他就一直拖着如果我不按他要求赔他 ...
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我跟正在使用房屋的二手房东签了分租房合同并交了半年租金，还没使用，一手房东发现后不让我使用，过几天后，二手房东在没有通知我的情况下搬走了，现在起诉他，法官说我没有审查二手房东的出租权利要承担责任，是否是真的。对我案件会有什么影响，对一个受害人是否公平？因为我只知道他在使用， ...
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丙方： 现要求经营浴场的人 甲方原持有经营的xxx浴场于 年 月 日将经营权出租给乙方。乙方承包浴场后在工商局注册为xxxx浴场，现乙方为本浴场的法人代表 ，应由三方共同协商作出补充规定。补充协议具有和本协议同等的效力。 8、违约责任：如丙方未能如约付款或者未能如约履行上述约定、义务，那么应当支付给 ...
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在学校附近租赁房子一年，应于3.8号到期。中介虽然给予了15天免费延期，但是要求我们续租2.5个月费用当3个月出租，否则当我们违约处理还要收取滞纳金。租赁合同上说：若发生不可抗力导致无法履行责任，则双方互不负责。...
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我将房屋委托一家公司出租，约定每月5日付租金，但目前该公司2月的租金至今未付。合同中没有明确写明对方公司拖欠租金可以解约，但有一条“无故超过15个工作日未支付租金的，我放有权追究对方公司违约责任。请问我在什么情况下可以要求与对方公司解除合同...
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老师您好！我出租的房屋所在地居委会联系我，说我的租户参加了“善心汇”的非法传销。昨天派出所已经上门向租户了解了情况并填写了表格。我通过租房中介了解一下 她们以后会有过激行为，请问这种情况下，我要解除和租户的租房合同，算我的违约吗？请问各位老师，我还有个问题，因为租户现在只是在居委会和派出所挂名，并没有 ...
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