工程抵押款房子属于未取得预售证的现房，（房子属于说是还建房但是说不需要经过村委会，售楼部又说是动迁商品房）施工方因为是合作关系跟开发商未取得购房合同和抵押合同的情况下。开发商也不愿意跟我签订或者给予任何手续。能不能购买？跟中介签订了三方合同。如果不想买了交了定金的话能不能退回来。...
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年3月5日在东莞常平看房，看中哈啰小城的房子，于是交了3W定制金，以我的名义签订的定制合同，回来在网上查询时，发现此商品房的预售许可证还没下来，而且买房的时候没有告知是2017年才交房，我们一直认为是2016年12月31日交房，网上发布的信息是2016年12月31 ...
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您好；2013年10.25日开盘，当时我在那定了套房子，交了2万定金，并签订了购房认购书，认购书上没有具体的交房时间，口头上说是2014年年末交房，可至今也没交上房，至今商品房预售许可证都没下来，导致合同也没签上，手里就有个认购协议，多次去售楼处，我准备把定金给退了，可他却说这个钱一个月才能拿出来 ...
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，另一套交了2万定金，并签订了购房认购书，说是2014年年末交房，可至今也没交上房，至今商品房预售许可证都没下来，导致合同也没签上，手里就有个认购 7月份交房，开发商是一拖再拖，我觉得开发商存在严重违约，我想把交定金那套房子给退了，并格外要2万块钱补偿，请问这个补偿合理不？再一个我想问一下认购协议有 ...
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，认购协议里没有提到有关户型变化而产生的违约金），这样业主被迫签订了购房合同。而且开发商的商品房预售许可证颁发时间是在签订了认购协议之后两三个月。请问 对这个房实在不满意又被迫签了，开发商说他一点责任都没有，这样的合同有效吗，可以要求解除吗？开发商是不是有有欺诈行为？购房人花了 ...
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三口购买了某小区一套顶层商品房，其建筑面积为93.25平方米，并于当年5月与小区物业公司办理了入住手续，双方签订了《物业服务合同》、《临时管理规约》，合同 ，李先生缴纳了半年的物业公共服务费。后来李先生在验房接收时所购买的房屋与预售合同中的小区平面图不相符，房屋的左侧多出一排自行车棚，前面还建了个高度 ...
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前年年七月我在一楼盘签了一份购房认定书并交了30万元定金。当时说如果签订商品房合同，这些钱转成首付。现在要求开发商退回我的定金30万元。 原因是 不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办？他这个开发商有预售许可的，可是进度特别慢，工地现在只有十几个人在那干活。听说资金遇到问题，还拿他们的楼盘抵押了。 ...
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签订房屋订购合同时（预售证没有），开发商没说明是商服用地，问售楼说70年产权，可现在要签订商品房买卖合同（此时证件齐全），才发现写的是商服用地，期限40年。售楼部不承认说过70年产权，反而说我没问他产权，他才没告诉我是40年。这种房子可以买吗、能不能办理房产证？如果不想要了，售楼说定金不退还合理吗、...
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4证，没有商品房销售许可证，开发商说正在办理，估计要2年能办理下来。这样的房子如果想买的话有什么风险，我能可以采取什么方法（如在签订合同中加入说明 吗？因为这个房子实在比较心仪所以很着急，谢谢。还有就是这样已经建成的房子开发商应该办理的是商品销售许可证还是商品预售许可证，那个证是我们在购房时有效的。...
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学区也是就近上学。 现在我和开发商签了商品房认购书，“乙方自愿于签订本认购书时交付定金人民币20万，作为甲，乙双方当事人订立商品房买卖合同的担保”签的时候我没有交钱，只有我老婆交的3万元认筹金，而且开的发票也是3万元预售购房款。 我可以要回3万元吗，还有如果我不在约定时间交款，开发商是不是还 ...
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