房子，已拿到全款，按合同约定满5年后，8月末前过户，现在我只有等到8月末么？最近每次问中介及买方都是告诉我再等等，而且最近我发现在网上买方把房子信息挂出出售，是否已经再违约？影响我再次购房。还有公证书是买卖双方都有还是都保留在买方手里?公证书没有给我，如果起诉，是不是我得去公证处要一 ...
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通过中介买卖双方签订了合同，中介费及担保费，公证、网签全部通过，截止网签买方交款共计38000元（包含定金和中介费），但现在买方不想买了，买方需要承担什么责任吗？合同违约中提到逾期付款要求10日内按房价的万分之一交违约金，合同继续履行；超过10日按20%收取违约金...
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我由于冲动通过中介公司与卖方签订了二手房买卖协议，但是经过一夜的思考，决定不买了，定金5万还没有支付，于是第二天通知中介取消合同，中介要求支付违约金，请问我需要支付么？因为合同已经签订，如果被起诉我会有损失么？...
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我今年5月份通过中介买了一套二手房，到现在还没有拿到房子，两证已经过户完，房款也于7月21日全部付给卖主，但是现在卖主一直不出面交房，我可以按三方合同上签订的违约要求卖主赔偿吗？三方合同签订的房款全部付清的当天交房，如未履行合同就按购房价0.05%每日赔付买方违约费。...
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双方签定合同于4月20日前付定金，5月5日前完成过户，现买方反悔不买，定金只给了一部分。5月5日之后也就是合同到期日之后，如果我去起诉买方违约，在起诉期间我作为卖方可以继续卖房吗？还是起诉期间不能卖房？...
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您好，我在10月份通过中介公司签订一份二手房买卖合同，中介公司的老板娘是房屋业主的公证代理人。（事实是房产中介的老板娘从房屋业主手里买来2套 了房产证。我按照中介公司介绍的担保公司的要求递交了我需要递交的所有公积金贷款的买方资料，中介老板娘作为卖方递交了她的资料（包括公证书）。通过担保公司向住房公积金 ...
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二手房买卖合同签定后，卖方产权共有人不同意出售此房，活同内未注有产权人，卖方十天后就就通知买方中止活冈。买方不同意。告法院，主张要求卖方退回二万元双倍订金，违约金五万。今年房价在涨，在法院要求房屋评估差价四十万元，由卖方赔尝。是否有依据，请教了...
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我是二手房的卖方 当时和买方签订合同 买方交了定金之后一直拖延打首付款 已经拖延了一个月了 已经违约 我这边可以单方面要解除合同吗 或者他付了我首付款 我可以要求赔偿吗...
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银行，银行告诉我此人没有婚史。根据合同法84条规定，买方将义务转让给第三方，没有经过我买方的同意，拒绝了这次贷款。二手买家明确表示无第三人贷款不能履行合同，我能否为此告买方违约。打起官司，我的胜算如何？...
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买二手房时签订合同约定“交易过户时付ＸＸ元，第二次ＸＸ元于2016年11月20日前银行按揭放款时付清，卖方在收到全部房款时再把房子移交给买方”。现房子已经过户，经中介找贷款公司办理贷款，由于银行原因银行到合同约定的还款时间还没有放款，买方是否算违约？...
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