！09年我交了房款50%，同日签了商品房认购书，我今年10月结婚，但是至今开发商还没有商品房预售证，所以也就没签订正式的商品房买卖合同，请问该房产是我的婚前财产吗？如果我婚前把全部房款都交上又是什么情况？请指教!房款是我父母的，认购书上签的是我的名字。 ...
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我才买了商品房，当时签了合同之后，由于时间问题没有签商品房预购备登记表，后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案，就帮我签了商品房预购备登记表，他是模仿我的字迹写上我的名字，按了他的手印。请问这对我有影响不？他这样处理，要是以后出问题 ...
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本人2019年与开发商签订商品房买卖合同，因现在价格上涨！面积按照合同约定面积误差比绝对值3%，大于3%之内的业主承担，3%之外的开发商承担，现在开发商3%以外全部也让业主承担，开发商并以未取得商品房预售证为由，说合同无效，现在请教怎么用法律维护合法权益！谢谢...
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关于商品房贷款问题，之前买了一套首付1万的房子，相当于零首付购房，如今我偿还不了贷款，想退房款，商品房预售合同是开发商和银行做的手续，原价50多万虚高到70万，属不属于违法合同，...
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你好！我有个问题想问下你！我今年12月五号定了一套商品房，但是现在房子还没做好，交房要等到明年12月份，现在他们的房子五证还差一个商品房预售许可证，现在就要我办代款，有风险吗，...
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任律师，你好！认购商品房签约使用银行按揭贷款，具有法律效力吗？能不能换成公积金贷款？ 商品房预售合同中打印4项，其中第3项为银行商业贷款还款。补充协议中为第2项银行／或公积金贷款。投资顾问已为公积金申请表保证人处盖公章。开发商以上信息，不同意为公积金担保，只允许用商贷，对不对？...
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业主与开发商签订商品房认购合同并交定金七万，开发商口头承诺当年交房，但未兑现，现开发商刚刚取待商品房预售许可证，隨即推促业主交钱签正式购房合同，但业主己对开发商失去信任，认为开发商难以如期交房，请问业主有权退房退定金吗，想知道法律依据...
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业主与开发商签订商品房认购合同并交定金七万，开发商口头承诺当年交房，但未兑现，现开发商刚刚取待商品房预售许可证，隨即推促业主交钱签正式购房合同，但业主己对开发商失去信任，认为开发商难以如期交房，请问业主有权退房退定金吗，想知道法律依据...
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王律师您好： 我是2012年在呼和浩特玉泉区买的一个叫恒泰盛都的项目的商品房，签订的商品房预售协议，协议中答应的是2014年底交房，而且签订的首付45%，其他按揭支付；但是现在该项目五证没有一证，不能办理贷款，开发商要求我们业主全款收房；目前配套设施也不完善， ...
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您好，我想向你咨询一下合同纠纷的事情。我们上个月月底看了一套私人合伙建的商品房，交了2000块钱的押金，上面写了于11月6号之前签合同抵扣房款， 押金，和对方协商要回押金但对方没同意，叫我们再商量一下，目前了解到对方没有商品房预售许可证，请问我们能以什么方式要回押金呢？还望张律师能够在百忙之中帮忙解答 ...
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