确认合同无效诉讼 房屋买卖合同存在严重瑕疵或欺诈要素(委托方购房人是房产中介公司内部人员却不告知,隐瞒重要事实,让卖房人处于不利地位),起诉后会有负面影响 无效),败诉是否要承担其他什么风险吗?如,承担诉讼费,承担因此引发的合同履行中止产生的损失,等。确认合同无效之诉,法院诉讼费用要多少?确认合同无效 ...
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我8月份与卖家和中介签订了《房屋买卖合同》,按合同规定,交给卖家定金1万元后,卖家和中介找我办理后续网签、支付首付等环节。 我当时的理财产品 达成一致。 现在我的理财产品问题解决,钱也拿回来了,我想继续履行合同。但是卖家以我已经构成根本违约(按合同约定的时间,已经确实根本违约了)为由给我发了解约通知, ...
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打算买个二手房,在中介与卖家签了房屋买卖合同,约定房价330万精装修以照片为准,定金10万当场付掉了,合同写明6.15左右付100万用于卖家还贷,之后 直到现在8.9了卖家尚未还贷,也不愿意过户,单方面发出通知要求我们付清尾款否则合同作废,还要求我们支付精神赔偿。去协商的时候还发出威胁要把房子拆成毛坯 ...
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,我于2013年7月13日签了中介公司的二手房买卖合同,于7月28日之前办完贷款手续。中介在签合同之前说我们可以用农行公积金贷款,但是签了合同之后, 请问中介公司要负什么责任吗?要给我们一定的赔偿吗?我们的合同里没有写明是用公积金还是按揭,签合同签中介只是口头承诺的,但是之后我们留了和中介的电话录音。 ...
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由于房子掉价了 买主不想要了 说现在拿不出钱 我们准备去外地 请问律师 怎么办我让他履行合同 对方说合同上又没有写明何时交房 只注明其余欠款待交房时一次付清(因为当时只是口头约定7月成交) 看来是对方要等房价涨了再买 因为我和他有合同 违约赔4万 请问律师 是否他要是不买我这辈子就不能卖给别人了...
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我于2011.06.10和别人签订房屋买卖合同。{新房,无房产证}约定2个月内,此屋房产证办理下来,就交易。在2011.08.10房产证办了下来。对方却不卖了。请问,这个时间怎么算,我可以要求他履行这个合同吗?合同是在中介签订的。8月10日还算不算2个月之内?在这个问题上 ...
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前期我/中介/卖方签订了房屋买卖合同,约定2日内付10万定金,卖方1日内拿房产证到中介方,现在定金已经付到中介方,但是卖方现在不拿房产证到中介方监管。 请问我是否可以要求双倍返还定金?1、合同上规定是定金付到监管方或指定账户之类的,现在定金到中介并且有收据是否有效? 2、合同 ...
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我与一个开发公司因房屋买卖合同履行过程中,开发公司违约而产生纠纷。我起诉至法院,要求赔偿损失。诉状送到法院并已立案,且缴纳诉讼费。过了二十多天,法院来电话告知,该公司法人代表被抓拘留,法律文书无法送达。最终结果得让我撤诉。我想问:法律文书还有什么送达方式?如果因此撤诉,所交的诉讼费应该退还吗?...
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我和上家签好正式的房屋买卖合同,房子是上家和她女儿的,她女儿未成年,故需要她老公的材料。现在上家和她老公均表示愿意卖房,但是她老公的户口簿等材料在她婆婆那里,婆婆不肯给。这种情况怎么办?她老公同意卖方,但她婆婆扣着材料,有什么办法吗?...
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判决,向新乡市中级人民法院上诉称,一审判决认定事实错误,开发总公司与荀炳成的房屋买卖合同合法有效,新华西街32号房产我已办理了2001323607号房产证,该房产应归 ,荀炳成履行该义务后,争议房屋的所有权即为李锦霞。一审、二审、再审直接判决该房屋归李锦霞所有欠妥,但处理结果无误。该房屋买卖口头合同的 ...
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