抵押公司办理了26万的“经营贷”，而且无能力在过户前还清抵押贷款。链家地产建议的操作步骤为：1，签订房屋买卖合同，买方支付定金1万及中介费1.2万，抵押公司，卖方， 。 请问：这样的操作是否是合法公平的？作为买方有什么风险及如何规避？这中向抵押公司的贷款和银行房贷未还完的情况相比，有什么额外的风险吗？...
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我2013年8月份在岳阳汩罗市买了一户商品房，七成银行按揭贷款，合同约定验收合格的交房日期是2013年10月30日，但到现在已经2年半了，开发商以消防验收不通过为由搪塞，致未能取得房屋产权证，我要怎样维护我的权益，追究开发商的违约责任。...
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你好！付律师，请问下…我是卖方，当时在中介与我签房屋买卖合同的是一个人，因是贷款按揭，所以办了委托公证，但今天发现买方在银行的首付监管款却是另外的人名，这是怎么回事？是不是中介倒卖房子挣差价？我需要怎么维权？？...
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我想问一下，我卖了一套二手房，现在没过户，银行还有贷款在还，可买房人，也就是甲方，说他现在有外债，怕有人来保全房子，我想问我们签订的房屋买卖合同还管用吗？...
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在我一点都不知道的情况下与非房主本人，连同中介公司签订的买卖协议书，事后到银行签订贷款申请的时候我才知道卖房人非房主本人，事后我找中介公司连同卖房人（非房主）一起到中介公司在原签订的房屋转让合同上加入卖方非房主实为代办人的补充说明，现在我不想买这房子了，我是否构成违约...
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房屋贷款正常一手购买，对应的商品房买卖合同和手续正常，但由于开发商欠银行钱，目前被法院查封，无法办理产权证，请问我该怎么处理；开发商目前已经无法联系，房屋产权目前在开发商大的预售产权下；...
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我各位律师你们好： 我与房东签订了三年的房屋租赁合同不到年房东想尽办法毁约，我们租房时已付了两万元押金（房款每年22万元）。现在房东又要我们交电费押金，还有房东说变压器不够大要换银行贷款利息要我们出，可我们并不想交，房东说不交应断我们电，还扬言要住就住不住拉到，请问他的做法对吗？...
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我认识我的女朋友之前，她借朋友钱加贷款买了一套住房给她自己的父母住，认识我之后发现自己已经无力偿还她所借朋友的钱。于是她想叫我已买她一半房子的方式来帮忙还欠朋友的钱。我们不知道合同应该怎么写。请律师帮帮忙。谢谢房本名字是我女朋友的 但是房本在银行抵押贷款...
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商品房买卖合同约定办证期限已超过1年多，因开发商原因无法办证，购房人请求赔偿损失。但合同约定损失仅为房价的1%，能够向法院主张调整赔偿金吗？是否可以按照超期时间、银行逾期贷款利息来计算赔偿金？ 听法院人说最高法要出台解释，损失金额尊重合同约定，不作调整。 这个条款难道无效了吗？《 ...
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