公共车位，自己没车说以后要买，然后出租给别人（我小区业主）200元一个月，我怎么办？业主委员会人也不管要不就是托着不办。物业管理条例 中华人民共和国国务院令 第504号 第二章业主及业主大会（八）八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 我能 ...
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被部分小区业主围蔽成为私家花园，并且在小区内随处可见由绿化带开采出来的菜园。更糟糕的是，业主委员会形同虚设，入住两年多了只有缴款没有民主，从未开过业主委员会。物业 就是要是我不同意费用上涨，我就拿不到房产证。小区的支出从未公布，从未有任何收据的公示。如何让小区管理更规范？还仅有的一点绿化于小区居民？...
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律师：你好！我居住的小区没有成立业主委员会，我与物业公司之间没有签订物业管理合同，但物业公司说我与其是物业管理的事实合同。经过是： 我从2007年1月入住至2008年10月, 承诺业主公约按时按购房时口头约定物业管理费的标准按三级A 等缴交物业费。 我在2007年3月、4 ...
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本人所住在小区大概1600戶左右，正在筹备成立的业主委员会在公示的（管理规约）、（业主大会议事规则）中提及“需要小区业主毎戶每月交纳10元并將广告，停车费，网络 项收入安物管公示所说大约为24万元（记亿），根据【业主规约】第二十八条规定，业主委员会提取50%，约12万，作为业委会日常经费，业委会要对有 ...
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以谁为被告？ 按照物业管理条例规定，业主委员会由委员和执行秘书组成。委员由业主大会选举产生，执行秘书由业委会聘任。业委会办公费、委员和执行秘书的津贴，由物业公司从收取的管理费里支付。小区业主大会表决通过的《业主大会、业主委员会议事规则》也作了同样的规定。一直到业委会任期届满，物业公司 ...
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我们是一个老旧小区，没有物管进入管理，现在成立了业主委员会，目前由业主委员会来管理小区卫生等事务，有人提出业委会没有收小区居民卫生费的权利。我想请问律师：1、业委会能不能收卫生费，2、如可以那业委会收卫生费的法律依据是什么。谢谢！另外我还想请问 ...
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想向您咨询一个问题。我们小区自2000年入住以来，最初的业主委员会，从来没有开过业主大会，我们物业公司管理混乱，到处脏乱差，到处违章搭建，消防通道乱摆乱放 被损害管理公司也从来不会负责，只是一个劲收管理费。因此我们业主要求物管出示一份具有法律效应的管理合同，但遭拒绝。因此我们拒交管理费，请问合理吗？，...
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小区物业管理人员是业主委员会主任，小区里的物业换了好几次，家里被盗了两次，每次总是物业换了之后我们才知道，现在业主委员会主任自己开了个物业公司，证件好像还不太齐全，自己当上了物业管理人员，这样合理吗？现在又开发了一片小区绿化地作为停车场，让交物业费，我们应该找谁？...
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吗？凭什么要我们自己出费用，物业不修？ 我们这边也没有业主委员会，我们从来没有看到物业有管理的合同给我们看。 3.党校单位内的职工共用一个物管， 和外来户收费标准不一 样，可以抗议维护公平权益吗？ 我们这边也没有业主委员会，我们从来没有看到物业有管理的合同给我们看。 请问上面三个问题，哪些是我们自己要 ...
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处于开放状态，没办法锁门。起不到防盗等安全作用，我从2011年开始找物业，但我也一直没有反应，也没给与答复，且小区管理很混乱，所以我就拒绝缴纳物业费，2013下半年小区开始成立业主委员会，现在要求补缴以前所欠物业费，我想问一下，业主委员会这个要求合理吗？我该 ...
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