律师你您好，我家回迁房实测面积比原约定面积大10%，原拆迁协议只备注“以实测面积为主，多推少补”，并未明确约定误差面积该以何种方式来处理，能不能适用《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定，合同约定不明确，误差超过3%以外由开发商承担，产权由买受人所有...
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刘律师，你好！我现在买了一套期房，交了定金2万，首付十万，签了任购协议，但没签商品房买卖合同，我现在想退房，所付的款是否拿得回来？我要怎么做损失更小？...
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我小叔去年在没生病前去售楼部以签协议的形式并付款10万的首付购买了一套房，因为房子还在建设当中，所以不是正式的商品房买卖合同，前不久小叔因病去世，请问可以退回那10万元的预付款吗？...
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最近与开发商签订购房认购协议并已交首付，但是没有签订购房合同，现在决定放弃购买，首付款可以全额拿回吗（放弃认购协议上的定金2万）？...
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一个朋友因为某些原因想把房子的所有权给我，但是签个商品房赠与协议，去做公正，不改房产证名字，请问到时房贷谁还？是我还是房产证上的主贷人，如果有天某些原因他无能力还款了呢？...
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我在XX地产2015年3月18日签认购103室协议，交首付（发票上是103室）后联网打印合同备案时，由于朗诗文员操作失误，原订的103室变成了 错误完全在开发商，消费者为什么要容忍错误，霸王条款，又是退房又是重新买房，担误了原定的签约时间，退掉了不买行不行！谢谢啊开发商要求签订的商品房买卖合同解除协议...
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我想请问一下，商品房买卖合同的补充协议约定：如延期交房，购房者未在收房当日向售房者提出书面的赔偿要求视为购房者放弃索赔权利。这个条款是不是格式条款，购房者事后提出的赔偿要求是否可以得到赔偿...
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关于合同备案时间的约定： （2）逾期超过60日后，乙方有权解除合同（省略一些违约责任赔偿协议）。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行（省略一些违约责任赔偿协议）。 实际已逾期7个多月才拿到备案证明和合同（备案当天拿到的）。 请问：拿到备案证明和合同的情况下乙方还有权解除合同吗？ 或是 ...
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我买的房子是之前的业主退的房子，之前业主与开发商签订了退房协议，房子卖给我之后，并未给之前业主退钱，我俩手里都有商品房买卖合同，房子未备案，房子应该是谁的？...
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，开发商拿到预售许可后开盘时我又交了16万，即交齐了首付，开发商给开了购房预付款发票（发票显示了房号、面积、单价、总价等），但没给签任何协议（包括预定、认购协议等），后来，开发商在我不知情的情况下为我办理了网签，2014年2月，我知道后很生气，要求退房，开发商要扣10%违约金，请问：1、2013年9 ...
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