时间内，**房产公司不得将定购人所定商品房售于他人。 7.定金交付7日内，未交或未交足首付款，没有签定购产合同者，**房产公司可以将其定购的 签定合同当日，必须按相关银行或公积金中心的规定，提供所有相关手续，如未能按银行规定提供全部贷款手续，**房产公司有权将其定购房屋售予他人。 9.如**房产公司不 ...
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我们约定一次性付款即签购房合同当日应交100%总房款，还约定签订《商品房买卖合同》时应交纳暖气、天然气等由出卖方代收的配套费用以及房屋契税交易费、维修基金等按有关规定由双方分别承担。后又补充约定：（1）房屋最终面积以房管局测量为准，多退少补；（2）30天内（ ...
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。现将情况说明如下： 《合同》中第五条规定：面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用 不作任何补偿；面积误差比绝对值在士0.5%以上的买卖双方按照实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实计算。与签认购书当天看到的补充协议不是一个版本。 不 ...
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购房时，从国家有关规定、《城市居住区规划设计规范》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区 经济技术指标：建筑密度32.8%、容积率2.95、绿地率30%。业主购房及订立合同“业主公约”是根据这些主要的经济指标。 因物业服务公司协同开发商违建违改， ...
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商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退 受人累计已付款的5%向买受人支付违 约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向 ...
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买卖合同》，双方不能协商一致的，甲方有权解除本认购书，并有权将商品房出卖给第三方，认购人缴纳的定金不予退还。” （此认购书在签订买卖合同时，开发商 日内选择出卖人提供的其他付款方式并依约付清全部差额款项。 买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：……”开发商收取2万违约金是否合理。虽然是 ...
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条款达不成一致意见，来诉讼退还定金和诉讼费吗？可以适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条吗？出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的 ...
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贷款，合同备案后合同上显示变成单价4914，首付款金额93750，总价468750了，和之前的价格算下来需要贷款的金额是没变的，还是说国家规定首套商品房首付不能低于20%，而当时她们说搞活动首付一成就可以，为了达到国家商品房首付标准所以才把单价和总价还有首付款金额变动的吗？这有什么影响吗？...
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哪位律师可以给我们出出主意，我是2013年按揭购买的商品房,当年12月份签订购房合同，2014年11月1交房。当时购买的是小区的二期，收房时的 签过，后来入住的业主收房时要求签的）以后安市场调节价收取。说我们当地物价局规定的市场调节价是每月1元/平米上下可调节20%。另外我们第一年交纳的水电公摊400 ...
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付16万元左右，已于2015年5月签订合同。合同中的转移登记条款规定 1、出卖人承诺与2015年12月1日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移 有关文书，交付受买人。 2出卖人不恩呢该在前款预定期限内交付巴黎商品房转移登记的有关文书，。双方同意按照下列预定处理： 1、预定日期起60日内， ...
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