您好，我想咨询下问题，我们承租了一个商铺，该商铺是一私企所有，我们初步达成租赁意向，已付对方半年租赁金，但合同由于对方领导出差，未履行盖章程序，但该公司委托人已签字，我方也签字，现由于该公司业务问题，单方面违约。借口原因说是合同甲方名字与房屋所有人名字不符！是委托人搞错，现我方装修施工队伍已 ...
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你好。我在黄桦路租赁了一个店铺，合同上第一条规定，此商铺仅作为餐饮使用。但是后来办不到餐饮许可证。现在政府整顿无证餐饮，不能开下去了。房东算违约吗？可以要求房东赔偿吗？...
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转租、转兑、转借，如发生以上情况均视作乙方违约，甲方有权收回商铺的经营权。 4、乙方所租赁商铺在租房合同不终止的前提下有使用权，以及转让权，但不 商铺原有结构，如需改动须将改动方案交由商场审核，通过后方可实施。 问题1、合同文件签订时未约定转让时商场收取20%手续费（商场名曰过户费）的问题。 问题2、 ...
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，到8月或者在以后，根本卖不了了。我想退租，不知道可不可以。当时合同写租赁日期从5月1日开始，从租赁日为装修期，具体没写明几天。若开张日期延长，乙方无权要求补偿。违约责任上写甲方未能按本合同约定日期交付租赁场地，起租日顺延。 商城拒绝我退租要求，如果他们一直不开张，我也没 ...
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本人于3年前租下一商铺租期3年,在2012年2月到期,在2012年3月份把续租的事宜谈妥并签下了合同,后同上约定100000元一年,续租5年,于每年的7月1日之前交付房租,租赁期间如哪方违约赔偿当年租金的20%,在金年6月份,被房东告知此商铺已卖给第三方，请问我应该如何维护自己的利益？...
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今年12月21日我和出租方签订了租房合同，12月23日我因个人原因不在租赁这个商铺，属于我单方面违约，合同上没注明赔偿出租方多少违约金。房租为2000一月，预交一年22000.现在我同意赔偿，但出租方不同意退还房租。请问我大概要赔偿多少违约金？...
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13年就开始租赁商铺，15年9月16号续租，可房主13年就抵押给别人了，但是我不知道物业也不知道，他有房本，所以我跟他签了协议续租了，结果抵押人的那人 封我房子，说公证处都公正了，今年8月份到的期限，让我封店滚蛋，我该怎么办，我才续交的房租，房主现在不露面，估计是欠钱太多，他有权让我滚蛋吗，这算违约么...
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承租方租赁商铺2013年2月至2018年2月，租金每年2月1日一次付清全年租金。承租方拖欠商铺租金至今以4个月【我方多次催收仍拒绝支付】 同时又约定；在合同期内【承租方或出租方】不得随意毁约解除合同，任何一方毁约解除合同，需要向对方支付违约金40万。请问在承租方违约在先，我是否可以单方面解除合同？谢谢...
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承租方租赁商铺合同定于2013年2月至2018年2月，租金每年2月1日一次付清全年租金。承租方拖欠商铺租金至今以4个月【经我方多次催收仍 同时又约定；在合同期内【承租方或出租方】不得随意毁约解除合同，任何一方毁约解除合同，需要向对方支付违约金40万。请问在承租方违约在先，我是否可以单方面解除合同？谢谢...
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前商铺租户，我，我们三方一起的，我和房主又签订了租赁协议，前商铺租户打了万转让费收条。今年，房主要收回商铺，可是我们合同里面，没有写转让费事宜，只是有一条写“我方无权自行转租他人，必须经过房主同意……”而且房主违约责任才5千元，如果房主有意耍泼，那我是不是只能拿6千元赔偿走人？我 ...
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