我打算买个二手房，但是卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的 ...
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1、本人出售一套二手房，因为买家首付款支付不够银行不批贷款，而我已经把房产证过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约，我准备向法院起诉，追究买家的违约责任，要回我的房屋产权，需要准备什么资料？程序怎么走？ 2、这中间有中介公司的介入， ...
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（中介机构）的联系下，签订了房屋买卖合同，合同约定：交易完成后，丙方收取固定的服务费，并约定的违约责任。合同一式三份，买方（甲方）并缴纳了一万定金 责协议》能否成为丙方起诉甲乙双方的法律依据？ 或者能否成为判断甲乙双方间谁先违约的法律依据？ 3.现在甲乙双方想解除合同，可中介方想收取房价（30万）全额 ...
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建成时间是2000年左右。我在今年1月23号与卖方代理人在中介签了二手房买卖合同，交了一万元定金，（当时代理人还没有委托书}签合同时约定如卖方违约则赔偿2倍定金，2月28号交房，超期交房每日付给买方50元滞纳金。卖方1月26号办了代理卖房委托书，并约定在房产局查档没 ...
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你好！二手房买卖我是卖方，买方是售楼处的，合同也是他写的，在签合同的时候他不止一次口头承诺如果贷不下款就算他违约，但合同中没有说，也 ，我拿先前的钱也干了不什么合同中没有约定解除合同，只是网签合同上说了如果贷款下不来买方应一次性付清，房款不变，但他确确实实给我造成了损失，他十一月说跟银行签好合同了， ...
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我与买方刘某签订了二手房买卖合同总价106万，约定最后付款日期为11月30日，签订合同后一周内买方已支付60万（第一次20万定金，第二次40万），到期后买方说无钱支付，要求延期。这种情况，我上诉能得到多少赔偿，注：房子钥匙已给买方，买方已经住了。...
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的名义告他们合同欺诈，恶意炒房，并提供虚假信息，并报请合同无效，中介方违约吗,我们应该没有违约责任的对吧我当时在场的，但是他给我的买方信息都是假的，价格虽然一 市价再调整的，他们好几个中介冲过来，我还没向他们询价，就急着找个所谓的买方人来跟我签合同，实际房屋价格差了十万呢，我是四线城市，没北京那么夸张 ...
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按现在实际的情况，由于房子没有满2年要多交很多税款，而居间合同上又没有提到房本的实际时间，却写了“各种费用根据政府主管机关规定缴纳，经甲乙双方协商确认，所发生费用都由买方承担”。 这个居间合同是否可以解除呀，已经给房东交了2万定金，中介服务费都全额给了，居间合同上说了如果违约就不退定金和中介费了 ...
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于三月底在房产中介与卖方签订二手房买卖合同，并交付两万元定金。合同中已注明卖方违约需双倍赔付定金，买方违约定金不退。现卖方想解除合同，还要约我们商量。估计是要反悔，还不想掏违约金。怎么谈？...
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通过中介与业主签订二手房买卖居间服务合同,买房资格是5年连续社保; 当时签合同签由中介公司查询确认满5年才签的合同,然后支付了3万的定金; 但是 不满足购房资格(但是2个月后深户资格会具备,届时具有购房资格), 但因此可能被卖房追究违约, 我作为买方,应该如何争取我们的最大利益.根据合同里面标明的违约 ...
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