我是卖家，买家要买我的房子但是付了定金后没有钱付首付款取消合同，二手房通过中介，现在买家违约，但是中介却依据合同约定的双方各付中介费，如果有一方违约，中介不退两方的中介费为理由收取卖家的中介费，请问中介这样的行为是否违法，房子未达成交易，未履行中介全部的服务项目，可以收取全部的中介服务费吗？...
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。 本人于2017年与乙方签订了二手房房屋买卖合同。本人将坐落于福州市闽侯县上街镇阳光理想城揽香6号楼1204单元的房屋以成交价1348000元卖给乙方。我在签约当天收了买家的65000元定金。关于房屋买卖合同的违约责任是这么签订的，甲乙双方在合同履行期间不得擅自更改或解除 ...
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我是买家，因为贷款不能及时下来，造成过户时间逾期了，但是付款截止时间还没到，我跟卖方承诺在付款截止时间内完成付款。但卖方已过户时间逾期，不再配合我过户，要求解除合同，请问这样我可以起诉他吗？ 另外，合同中过户时间逾期的违约责任只有卖家的，买家的违约责任是付款逾期。...
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我有一套新房，在还没有交付和办理房产证得情况下，瞒着我老婆跟买家签了一份合同，其中我老婆的名字是我代签的，（自始至终我老婆都没有参与此事）买家付 ，给他他也不要，他要求我赔偿他总额得20% （合同上规定的）， 所以我想问一下如果我不出售这套房子了，算是违约吗？如果经过法律途径解决走法院程序我需要赔付他 ...
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您好，20天前我将房子卖了签了合同，买家交了一万元定金在中介保管，当时说他违约者一万给我，我违约我再给他一万。现在买家贷款没批，他又不肯听中介的去做假的流水，而且因为没有固定收入偿还不了贷款 ...
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过户的时候买方要把首付款10万付给我（5千尾款） 而12月6日，我和买家把贷款资料给中介找的银行审批，说一周左右结果出来同意贷款就可以过户的，中介及 没办法了只能解除合约了。 我想问的是，现在已经过了中介合同上说的12月20日之前过户，能否算中介方违约？而假如15天以后，这家银行还是贷不了，我可否起诉 ...
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我们是买家，买二手房，合同约定的最后过户期限是2019年1月2日。2018年12月29日第一次过户，由于卖方身份证上的照片不能通过建委的人脸识别 ，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金”。 但是卖家不承认违约，他的原话是“因为身份证照片太老而无法与现今影像对照验证，这不属于我们的主观 ...
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约定于9月一号之前办理过户手续，乙方应于办理过户之前办理好银行按揭手续。但是买家资金不足一直拖延到8月31号才通知我们和他去办理按揭手续。我们已经不想 但是他们说我们不去，就是违约。于是就和他去银行办理二手房按揭手续，首付款交资金监管。但是并没有在九月一号前完成过户。 合同只写明 乙方不能按照合同约定 ...
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你好请问我卖了一套房子，合同上写明在租凭期间，要到2020年5月2日到期，买家也同意了，就签订了合同，现在买家反悔又说要让租客提前搬离，不然不买了，那算不算违约？我们约定是7月8日前去银行办理按揭，如果买家不出现那是不是算违约定金不予退还？还有就是这样需要什么手续。...
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二手房交易时，因卖家违约，买家已经聘请律师诉讼至法院。买家还需按合同继续支付卖家款项吗？不继续支付算违约吗？...
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