我在2008年8月与安徽铭基金诺有限公司签订商品房买卖合同，购买其开发的华夏中央公馆商品房1套，在缴纳首付款后合同规定时限30日内去银行办理房屋抵押贷款，恰在银行 我的房贷因此未能办理下来（不是我的原因）。当时铭基金诺公司与尚都业主纠纷事情扩大，公司不能正常运转，售楼处已一片狼藉且没有人在工作。我找到 ...
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你好，我有一套按揭的房子想进行买卖，那么在买卖的过程中我应该注意哪些方面的问题？怎样避免合同纠纷呢？在没有过户和付清尾款的时候，能在合同约束的情况下把房子交给卖方使用吗？卖方是否要在签了合同后（没有过户前）就把房产证、贷款合同什么的让中介公司托管？谢谢！...
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贷款及过户手续，2019年4月24号在中介公司与房主签了存量房买卖合同，合同中注明由购买方（即我方）在签订本合同当日支付给中介代理费5000元。中介还在三方约定的其他事项中注明：上述房产由甲乙双方私自达成买卖协议，委托经纪方代办过户手续，由此引发的一切责任均与经纪方无关。 在办理按揭 ...
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准备买二手房，朋友是中介，他说走大中介公司流程的佣金会贵，就准备走小的中介公司，他说流程都是一样的，包括签的买卖合同也一样，只不过中介公司不一样。请问这个中介公司对成交和其他流程影不影响，还有成交后发生纠纷是不是有法律保障?...
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银行转账方式于2014年12月汇款给卖方公司。 我的问题是，同一法人名下的公司，与同一卖方公司，签订的不同公司间的合同对诉讼有效期是否有影响，因为其中一家 ，律师一般会怎么做来挽回损失呢！ 买方最后一次付款是在2012年10月 买卖双方最近一次发生业务是在2013年5月 诉讼有效期从哪个开始计算呢？...
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4．销售存在虚假广告宣传，过分夸大，误导消费者。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条： “商品房的销售广告和宣传资料为 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 ...
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办法，要把我的价压低，好降低那些税费，我又担心以后我再出售房屋时，买卖差价太大，我要承担很多税费。请问我现在该怎么办？ 如果我起诉中介和卖方， 、土地增值税等另外13.7％的费用，中介也没有预料到会有这些费用，没有把这个合同当成出售公司固定资产来处理，只当成普通住宅来交易的，那么这多出来的13.7％， ...
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4月2日买卖双方与中介公司签订合同，约定首付款200万以资金监管方式支付，公积金贷款80万，当日买房已交订金五万元。4月6日，卖方称其出售 原件与买方一致)，支付方式在资金监管一栏空白，在直接支付一栏空白。没有中介公司的盖章。2.买方已经直接支付100万首付款，说明选择了直接支付，其余款项要直接支付 ...
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合同，购买了需要代理进口的机械设备，并将机械设备进口到国内并交付给B公司指定的国内最终用户。但后因B公司截留最终用户交付的设备款，导致我公司无法向 我公司索要机械设备货欠款。 根据三方委托协议约定，除因我公司过错，我公司不向委托人承担责任，并约定我公司与A公司签订的买卖合同为委托协议附件。我公司明显无 ...
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月与开发商签订商品房买卖合同，在缴纳首付款后合同规定时限30日内去银行办理房屋抵押贷款，恰在银行放贷审批时间内暴露出开发商经营不善问题，银行遂中止与该公司房贷业务 当时的销售经理反映我没有办下房贷的情况，当时开发商与前期业主产生纠纷事情扩大，公司不能正常运转，没有人管我房贷没有办下来的事情，销售经理只 ...
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