我上周签署了一份商品房买卖合同（17年中旬的期房）合同中有一项，交房后90天以上，产权证因卖方原因未办下来，买家不退房的情况下，卖方给予万分之一的违约金。但未讲产权证如何处理。这与高院对于房产买卖合同的一项规定不符，法律规定，产权证未办下来一年以上，买家有权利要求解除合同并要求赔偿。 由于 ...
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我前天签了一个商品房买卖合同。合同中有一项，交房后90天以上，产权证因卖方原因未办下来，买家不退房的情况下，卖方给予万分之一的违约金。但未讲产权证如何处理。这与高院对于房产买卖合同的一项规定不符，法律规定，产权证未办下来一年以上，买家有权利要求解除合同并要求赔偿。 由于昨天我们 ...
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商品房买卖合同什么时候签？我签订了商品房认购书，交了1万定金，十天内交首付，可是认购书规定在开发商通知时间内签订合同。去交首付时，开发商说半年后才能签订商品房买卖合同！我要怎么做。我的定金还能否要回！...
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，也签署了商品房买卖合同。在接下来的办理贷款按揭中。直到如今，都还没有结果。一次次的换银行，一次次说我个人银行流水有问题，按照银行的规定，我提供的 ，也没有在房管局备案，现在有些心慌，请问律师们，接下来会发生什么事？我签的合同还有法律效应吗？如果房子被抵押或是其他状况，我该如何处理？支付的房屋首期款还 ...
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我2013年购买的商品房，合同中明确约定了该商品房以取得了规划验收批准文件和商品房竣工验收备案表。五月31号交房，开发商拿出的一个竣工验收备案书 。于是当天我像开发商发出拒绝收房通知书，开发商收到通知第二天解释，本地地方性法规规定不用质量验收合格证，竣工验收备案表就是竣工验收备案书。我叫开发商给我写 ...
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销售管理办法》第二十四条“商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计”规定及《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一， 我遇到的这种情况是否符合退房的条件，起诉能否得到法院支持。 情况补充： 1.合同中有“出卖人不得擅自变更设计规划。确需变更的，应书面征得买受人 ...
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买商品房分期首付，向商品房公司借款55000，一还35000，规定在2014.12.30日还清，合同写着如果预期不还的，按借款总额五万五每日百分之在5的利息还给甲方，直到还完为止，他这样写着合法吗？利息太高了。...
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,一是一次性交清银行贷款重新签合同(都是自力更生的年轻人,这个没法实现);二是必须要银行同意出证明添加才行,说这是政策规定的。否则只能女方签字主动放弃。 商品房抵押权预告登记，如增加配偶为房产共有人时须经抵押权人（即办理预购商品房抵押权预告登记的权利人工商银行）同意方可增加共有人，如抵押权人不同意， ...
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买了个按揭的期房，首付款16万 银行贷款8.2万。我几经还了一个的房贷了 合同说是2014年2月28日前 交房，现在已经过了快4 个月了还没交房子，我 合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理： 1.按逾期时间分别处理（不作累加） （1 ...
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认购协议里有一条“甲方已向乙方出示了《商品房销售管理办法》《商品房预售管理办法》和拟签订的《商品房买卖合同》{注：销售人员给我看了别人签的合同 均同意在被协议约定的时间内履行合同的签约手续，任何一方不得以合同条款无法达成一致拒绝签订买卖合同及其附件，否则依照法律规定的定金罚则进行处理”，请问这种情况下 ...
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