我租了一店铺，合同签订的是三年，每年8万。由于我生病住院，已没能力支付下一年的房租，要求解除合同，但合同上是总房租的50%违约金共12万，请问合同合理吗？是不是我必须赔偿，法律上有没有规定违约金的比例？...
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你好，我有一辆大货车是去年八月份租给别人使用的 ，合同期限是一年，今年二月份对方突然以腰部有病不能开车为由要求解除合同，当时签订合同时违约责任里面特别说明如果对方违约要赔付给对方每月一万元违约费，请问我该怎么办？...
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我们当时和他签合同是签约到厂房拆迁为止！ 但是年前也就是1月份下旬，他告诉我们厂房的设备要转让给别人了场地也要租给别人了！刚开始我们以为合作了 该怎么办！假如我们不搬的话可以么！他曾经说我们要是不搬就断水断电！但是我合同上没有明确写明白违约应该怎么处理！ 就是说他没拆迁我就可以继续不理会他继续租用吗！ ...
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房屋租期合同2019年8月到期，房东在链家挂牌卖房，并告诉我可以另外找房，我找到房后，房东已我没有提前一个月通知终止合同为由拒绝退还房租押金（一个月房租），请问；1.此种情况下，我要求解除租赁合同是否属于我违约？2.我能要回剩余4月-8月共计5个月的房租和押金吗？感谢！...
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买了一套法院拍卖的房子，但房子在拍卖前已经原房主被租出去了，并有合法合同，未到期，那么新房主的受益日是法院判决书的时间还是房产证办理时间，新房主按照从法院判决书时间开始要求承租方缴纳房租，承租方是否需要向新房主交租金，新房主是否可以解除租赁合同并收回房屋，后续事宜该怎么处理...
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买了一套法院拍卖的房子，但房子在拍卖前已经原房主被租出去了，并有合法合同，未到期，那么新房主的受益日是法院判决书的时间还是房产证办理时间，新房主按照从法院判决书时间开始要求承租方缴纳房租，承租方是否需要向新房主交租金，新房主是否可以解除租赁合同并收回房屋，后续事宜该怎么处理...
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请问一下，我在深圳租的一套小产权房，合期租期是一年，交了2个月押金，在合同期内，业主把房子卖给了第三方，现在要求我跟第三方签合同。这明显是他们违约，我们合同上面有清楚写明甲乙双方如有一方违约得陪偿2个月押金，及其他费用。...
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父亲去世前签订的三年房屋出租合同，已付一年房租，还有两年未付房租，现父亲去世，此房屋三个继承人房屋继承正在纠纷中，其中两个要求解除合同有效吗？承租人现已将剩余两年租金交予其中一个继承人合法吗？起诉的话应该起诉承租人还是收房租的那个继承人？...
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房东签了一年合同而其跟房东一起住，住了三个月后搬走了，按照合同上写的押金不退，还要交违约金，那我有没有权利在转租给别人呢？房东非常不讲理其中有一条是子签约日期，如果乙方（租户）中途要求退房要提前30天通知甲方解除协议，并按月租金100%罚款，不返还押金，如果甲方要收回房屋也必须提前 ...
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年4月底止，并承诺支付2个月押金作为违约金处理。但是物业说在当初签订的租赁合同中共有列明：已支付费用将不做退还。那么意味着，我司在支付了违约金 在当初签订合同时已经打印在文本上面，作为租房者根本无权提出异议和要求修改删除。现在物业以此为由拒绝退还1个月房租，这种做法是否合法，我司是否可以提出告诉？盼复 ...
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