因为买家贷款直到现在都没有批下来，合同上已经超过过户日期，并且合同注明有超过20天后有权单方面终止合同并且赔付20%的违约金，买家过户最后期限是10月31日，最近有联系过，买家换了银行让我给他2个星期的时间，我想问下，合同上超过20天我是不是就可以直接终止合同要求索赔。...
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通过中介签订了房屋买卖合同，由于卖家原因造成违约，已与买家协商按照合同赔偿2倍定金，但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金，以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不，买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗？卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗？...
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买家签了3方协议，合同上明确规定单方违约要双倍返还定金和中介费，但合同上未规定任何关于中介何时办妥买家的二套房贷款以及卖家何时能拿到房款的条款。现在因国家房贷政策越来越紧，卖家担心按照原先口头约定的2个月办好贷款现在不可能做到，从而导致卖家时间及经济损失，因此要求 ...
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你好 我卖一套房子 和中介及买家签了3方协议，合同上明确规定单方违约要双倍返还定金，并付中介一万元违约金，但合同上未规定任何关于中介何时办妥买家的二套房贷款以及卖家何时能拿到房款的条款。现在因国家房贷政策越来越紧，卖家担心按照原先口头约定的2个月办好贷款现在不可能做到，从而导致卖家时间及 ...
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买房时房东口头说房产证最晚2017年10月份能办好，于是签了合同，规定违约者赔付房价的30%，买房者付了定金。后经咨询，房产证最快2017年10月份 （1）在没有房产证的条件下，已经签了的这份合同具有法律意义吗？ （2）房东或者买家任何一方决定取消交易的话，算违约吗？要赔偿违约金吗？ （3）买家想补签 ...
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租赁合同未到期，还剩1年半，卖家进行了二手房买卖，卖家已经把合同和押金给了买家，但在转让合同的时候，卖家没来现场，租赁方说只承认卖家，说要上诉卖家违约。随后买家再约卖家的时候，卖家一直说没空，拒绝见面，租赁方房租既没给卖家，也没给买家，买家该怎么办？...
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，表示不履行合同卖房子了，因为合同上面有明确说明，是在做了房屋委托公证之时支付20万首付款。现在，买家以卖方违约告卖方。请问卖方应该怎么做维护自己权益，如果真的打官司，会判卖方违约吗？...
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首付款（其中5万元为违约金），之后办理过户手续以配合买家办理公积金贷款。当月，同意买方要求提前入住，同时在合同上约定在今年10月31日前，卖方须拿到 如果卖方不同意支付如上提到的月租房费，我该怎么办？ 3. 如上所述，到目前为止，买方是否已经构成违约？如果买方以银行放贷困难为由，卖方是否还能继续以合同 ...
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我是二手房卖家，合同约定8月31日过户，因买家贷款审批原因，一直拖到9月15日过户，给我后续再买房子造成了不便。我想追究买家的违约责任，对方不同意要我去起诉他。 请问，我可以要求他在交房时必须付清尾款和违约金吗？否则我不交房，这样合法吗？...
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我是买家，在2013年10月28日，通过中介公司，和业主共同签署了一份二手房买卖合同，其转让成交价为968000元，我于当天交了一万定金给 并继续履行合同，如卖方逾期履行超过伍个工作日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金.在11-12我和 ...
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