你好！我想请问你一下，我们买了个二手房，先交了20万的预付款，合同拟好是上个月底办过户手续。过户之后再交尾款。但现在时间已经过啦，房主还没给我们办过户手续。我们也查到他的房子在银行抵押了贷款。这种情况我们应该怎么处理？...
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通过中介买二手房 业主急需用钱 本来是买家在公积金贷款放款后过户时付首付 但是业主要求先付一部分首付 同意把两证抵押给买家 中介签担保协议 有没有什么法律风险对于买家来说 是否需要做公证 还是首次付款前签订的存量房屋买卖合同就可以起到法律约束作用 如果在首付付了一部分和最后贷款批准房屋 ...
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您好，我在2015年4月在佛山买了一套二手房，当时签订买卖合同付了5万定金，到5月的时候付了25万的首期。由于卖家用三个房产在银行抵押贷款。现在还有两套房子没有卖出去，不够钱同时解压三套房子。又不能单独解压我买的那一套，导致拖了几个月都还没有 ...
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您好。我购买二手房，与链家购买流程已经走完，只等银行通知还贷。银行通知我说房东的银行卡丢失，需要重新签一份房贷合同，只是换个卡号，其他不变。因为我想早点把买房事情处理掉，我咨询了链家贷款利率是否变化，中介说不会变，之后我就去重签了合同，对照是跟之前一致，只是房东卡号 ...
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10月通过中介签订二手房买卖合同，交了2万订金和中介费，由于卖家当时房子做过抵押，约定卖方在12月之前还款之后办理过户及相关手续，现在卖家已还贷款，但是反悔想把房子卖给自己弟弟。当时签订购买合同订金条款写的是违约订金双倍返还，但是违约条款写的是根本违约赔偿房款的10%，如果我想主张赔偿 ...
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万，贷款bb万。 （5）合同约定买方应于2013年7月10日前交付首期款aa万元。由于卖方房产处于抵押贷款状态，卖方需要买方代为赎楼，三方签订补充条款： ，但三方在新条款上无法达成一致。 请问律师： （1）是否可认定卖方违约，合同中约定卖方违约责任为房产总价款的10%或双倍定金。 （2）买方如何取回 ...
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我买了 一套二手房 首付20万 有一万是定金 9万我存到卡里给房主解贷 分别收到两张收条 都安手印 在中介签的合同 我要贷25万 等过户的时候安 过户 监管的5万也是他划的…也同样给我打了一张收条…现在房证下来了 就等着抵押放贷款 房主才给腾房 现在我担心我付出的20万只是打了收条具有法律效应吗？我怕 ...
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，我想咨询一下：我通过链家地产购买一处二手房，因身份证丢失补办中，前期手续都是使用临时身份证办理，现贷款已批下来，准备过户的时候，链家才 房屋所有权转移登记手续。乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理延迟的，乙方需承担违约责任。 我想知道，我是否违约？ 我认为不 ...
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唯一房产作为抵押贷款了30万 由于无力偿还本金现已被债主起诉 抵押手续办得很全 合同也非常合法 房子是二手房 六十几个平方 是全家唯一的住房 请问法院会强制拍卖吗？或者在怎样的情况下可以不被拍卖？如果不强制拍卖 那么债务如何偿还？...
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我在上海，看中一套二手房，总价格140万，因为卖家我也认识，想私下交易，省点中介费，但有一个问题，房子是动迁房，现在还不能过户，要等 做？ 3. 签了这个协议后，卖家目前手上房产证归谁保管？归卖家的话，卖家又拿去抵押贷款什么的怎么办？ 4. 能否给我一个这种协议的范本？我想看看有什么内容。 5. 我 ...
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