拿房，我要开发商出示建设工程质量认定书和竣工验收备案表，住宅质量保证书，住宅使用说明书，置业顾问说两书在物业那，认定书和备案表要问领导，后来又说领导在开会 按合同走法律程序。补充一下，因为我人在外地工作，晚回来十来天拿房，小区大部分业主已经拿房并且开始装修。我就是想咨询一下我这个情况，开发商算违约吗？ ...
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我家新房入住后发现卫生间窗户漏风 冬天就跟在外面似的 主卧室窗户还漏水 一下雨就往家漏水 去物业报修 物业不修 说这事不归他们管 我回家查看了物业管理服务协议 协议上写了 物业受小区开发商的委托 按照住宅质量保证书中的约定 提供房屋保修服务 所以我觉得他们没有尽到物业服务 ...
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小区发生一栋楼三个单元全体发生暖气管道爆裂，管道中热水像喷泉喷射，整个屋内被积水淹盖。住户在第一时间紧急拨打相关物业电话，但相关负责人以不是他们责任为由拒不来查，致使错过了分析事发原因的第一时间！给住户造成巨大损失！在此之前曾有住户向物业部门反映暖气井有渗水现象，但物业相关部门却未理睬！...
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我是四川成都郊县的，想请问一下律师关于小区车库物业有没有一个收费标准。（我们小区住宅物管是0.7月/平方。车库不论大小统一收30块/月）另外我们在12年 13年1月1日去交就要全年420元，这怎么处理呢？ 另外我们家外墙渗水很严重。物业多次都无处理好，我可以暂时不交物管吗？不是车库的收费，是车库的物业 ...
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您好，我有这样一个问题想咨询：我们在08年购房后和物业签订了一份住宅小区室内装饰装修管理服务协议，并缴纳装修抵押款2000元。现在我们装修完房子快半年了，才想起来这个装饰装修抵押款，去退的时候小区物业要来检查这个很正常，但是物业的人检查后说我们厨房里面的窗台降低了七十多公分，就要扣我们 ...
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渝北区加洲城市花园小区14-18栋一楼大部分业主违反《重庆市物业管理条例》第60条规定，擅自改变物业用途，把住宅改为麻将馆，长期深夜2、3点还在大声喧哗严重干扰小区业主的正常生活，物管说他们管不了，我昂想咨询物管该不该按他们的相关条例60条规定去制止。...
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住宅房屋是否可以出租给商业用途的业主?例如,一个安静的小区住宅楼内,有一楼被出租给商业用途的业主,某单元住宅用户共10户,而其他9户对此事非常不满,原因 住宅用做仓库,经常出入大门,致使大门门锁无端搞坏多次,物业公司也经常糊弄,致使该单元存在严重的安全隐患,可其他9户居民都属于弱视群体,因此本人代表其 ...
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我家装修刚完，上周打扫卫生后准备离去时，在关闭室外电梯井旁边的自家总水阀时（我们小区每户的总水阀都在室外电梯井旁），突然阀门芯断裂，大量水喷出，导致其中一部 很长时间，直到总水阀关闭时，物业也没有对电梯实行断电处理。而且我家总阀破裂时，电梯在-1楼，在关闭总水阀的过程中，小区保洁工将电梯运行至了6层。...
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共有财产收益分割返还问题 2006年开发商已经将本住宅小区的露天停车场等公共场所、公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。 委会接交公共财产的时间开始，按照房产建筑面积的份额分割停车场收益，诉请物业公司向业主个人返还相关份额的收益。请问法律专家和行家，有哪些法律法规 ...
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共有财产收益分割问题 2006年开发商已经将本住宅小区的露天停车场等公共场所、公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是 委会接交公共财产的时间开始，按照房产建筑面积的份额分割停车场收益，诉请物业公司向业主个人返还相关份额的收益。请问法律专家和行家，有哪些法律法规 ...
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