房产证的面积和买房时的面积少，该如何要求开发商退款，还有已办理好的房产证有没有退钱的可能...
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刘律师你好！ 我是2012年公积金贷款买的四海国际二期的商品房，2013年交的房，交房的时候委托开发商办理房产证等，也一并交了办证所需的契税，手续费等，现在2年多过去了，还没有拿到房产证。咨询房管局，告知开发商于2015年9月已办理初始登记，现在正准备资料办理分户产权证，请问这种情况该如何是好？...
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我是2012年公积金贷款买的四海国际二期的商品房，2013年交的房，交房的时候委托开发商办理房产证等，也一并交了办证所需的契税，手续费等，现在2年多过去了，还没有拿到房产证。咨询房管局，告知开发商于2015年9月已办理初始登记，现在正准备资料办理分户产权证，请问这种情况该如何是好？...
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交房一年多了，按合同应该是在交房一年内办理房产证,开发商至今还未办理房产证， 请问: 1.应该如何处理，按合同是每日万分之一的赔偿,如果提前申诉，应该如果要求赔偿？？ 2.赔偿后等房产证办下来后，还能在要求赔偿不？ 3.开发商比合同上写的交房日期提前了3个月交房，是应该按合同 ...
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办理了继承公证，公证书判定我取得次房屋属爷爷的二分之一份额。现在开发商准备出房产证，由于奶奶死后被亲戚带走，其年老不识字，怀疑有有老人痴呆毫无个人意志。要是亲戚绕过我，偷偷带奶奶与开发商办理房产证的话，房产证是不是只有奶奶一个人的名字？我该如何维权？难道要告房管局？...
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2012年在唐山呀虹桥买了一套房，，该小区属于新民居住宅，根据国家相关法律不能对外地人销售，也无法办理房产证，但该小区在实际过程中基本都是销售给外地人的，在与开发商的合同中标明项目土地使用年限是70年，请问一下如何和开发商打官司的话，官司结果会如何？ ...
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由夫妻双方出首付,银行贷款购房,已还贷2年,房产证尚未办理.因购的是期房,交房后发现房屋有质量问题,经过沟通开发商同意换房,但是银行因为第一次购房时所产生的 二人支付,所以开发商建议用公公的名字去办理房贷,老公答应还完贷款后加上我的名字,可是如果在还贷期间夫妻离婚怎么办?这种情况下我应该如何保护自己的 ...
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商品房，该商品房于2009年年底已经交付使用，一直出租给某酒店使用，可是该房屋未办理初始登记，连房屋备案都没有，现如今我要拍卖此房屋后才能拿回我的款项， 一：银行对于没有房产证的或者没有做初始登记的房屋做贷款，那是不是没有抵押权呢？那我和银行之间是不是属于同等债权人呢？ 问题二：开发商现在不愿意退款项 ...
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30年，土地使用权取得方式是空的，地号也是空的。（当时不懂这些，觉得有房产证就行），去年冬天我们这栋楼有业主想卖房子，结果让不动产给卡住了，说我们整 也是有预售许可证的，而且也办出了房产证，怎么现在缺说没有土地手续呢？2.我们应该怎么办，哪些部门能管？3.开发商不给办理我们该如何处理，能有法律程序吗？...
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价款的万分之五向买受人支付违约金。” “根据房价款83万元计算，如果开发商逾期不办理房产证，本应该每天支付415元的违约金，现在只需要总共415元违约金。”此外， 的，在拿到正式的购房合同后却出现了这样的问题，开发商难道没有责任吗？购房者的权益要如何保障？” 针对小华遇到的情况，记者第一时间联系了曾与 ...
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