我于2010年10月与房东签了一年的租房合同，之后又将房子租出一间租给张某某，也跟她签了一年的合同，请问我与张某某签的这份合同有法律效益么？ 之后张某某租了两个月以后提出退房，请问是否算违约？如果合同无效，我是否需要承担法律责任？...
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对方，经双方协商后签订终 止合同书，在终止合同签订前，本合同仍有效。 1、乙方主动提出终止合同，甲方不退合同押金给乙方。 2、如因国家建设、不可抗力 情况酌情处理。 5、 利用承租房存放危险物品或进行违法活动的； 6、 故意损坏承租房的。 第十一条租赁期满 1、租赁期限内，如乙方要求继续租赁，且甲方待 ...
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所有所欠费用；保持已经装修部分并恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，无论租赁期是否届满，出租人都不补偿其附合装饰装修费用。本商铺甲乙双方协商免租装修期 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2. ...
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的项目，“若未按时交纳房租按每日按每月房租的5%计算滞纳金”，另签订合同时有口头协议每月按时提供发票以供报销。实际交租过程由于房屋银行未能按时提供 为25*4500*5%，共计5625元，请问滞纳金款项是否合理。口头协议是否有效，由于对方未能按时提供发票导致的滞纳金是否需我方交纳。现要退房，对方否认 ...
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两年，合同一年一签，有第三方中介在场。7月，装修验收合格后，签订了正式租赁合同，租期是一年。12年6月，承租人书面提出不再续租，理由是正式合同是一年，不承认之前的协议。我方提出承租人违约，不退租房押金。我咨询律师：这种情况，之前的协议是否有效？承租人是否属于违约？...
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了1年房租了，如果到了第2年交房租的时候未交付房款，那是否还是要赔偿合同总租金的30%”？ 3.或者有什么方法可以更好处理的? 烦请律师帮忙解答一下 ，甲方应支付乙方费用或拆抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的30%像乙方支付违约金，诺支付的违约金 ...
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合同由甲方的妻子代签，之后每年乙方正常缴纳房租，请问此合同有效么，能否做为无效合同处理不好意思，合同的具体内同是这样的：“甲方将厂房租赁与乙方使用。使用 。在五年租期期满，产权归甲乙双方共同所有。如果因乙方放弃租房原因，产权归甲方所有。合同到期后继续续约。乙方免费使用。五年期满后。根据物价调整房租。 ...
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2013年11月1日与开发商签订租房合同，免租一年，2014年11月交第一次房租，开发商诱导我拿合同原件去交租，乘机更改了合同。此合同有效吗，，我是否过了诉讼时限，现在是2015年10约日，双方的那份合同都被改过了，我该怎么办，起诉对方更改合同并解除合同有胜算吗？...
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当时没有仔细看合同，我口头上问了下，房子可以提前退吗？中介说可以。后来我发现，合同条款中有几项类似霸王条款，退房的时候要提前一个月通知中介，并支付中介200%的违约金 ，也就是始终有两个月的房租压在中介那边，也就是所谓的违约金，我想咨询一下律师，这合同我签了字，但合同内容是否有效，符不符合法律规定呢？...
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是单单我住的屋子没水，所以他们也不管。所以我现在想退房，但是租房合同上写着如果合同没到期提前毁约，需要赔偿对方一个月房租2200元，我现在离到期还有十个 而这个问题中介和房东都不能解决。所以请问我能退房而且不赔偿违约金吗？或者我是否有权要求房东给我提供二次加压设施，让我能够用上水。 以下是合同中有关的 ...
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