1994年在农村购买住宅一处，当时未办理房产证变更。因如下法规，现在无法办理权证，现在该如何确保自身权益？ 1999年5月6日发布的《国务院办公厅 农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设我是城市户口。买卖合同时间是在国家出台规定之前。房屋双证在我手里，但姓名 ...
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老师你好： 本人于十年前购买自来水厂家属区一套二手住房，一楼有花园，原住户在花园自建两间平房（无产权），一并转让给本人，有购房协议。 但由于自 自建平房拆除，但这涉及到二楼屋顶现有设施。 1、如不拆除该房，有可能收回屋顶使用权吗？ 2、如强行拆除，本人需承担什么责任？ 3、如本人想合法拆除该房而不承担 ...
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重盖吗？2、老人过世之后，村委有权收回房子(宅基地)吗？3、可以把我们家的房子和邻居的房子 变更到一个土地使用权证书上吗（就是让我们买的房子可以有证可查）？如果不可以，怎样可以取得有法律效力的证书啊？ 谢谢！~...
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典当行，给查封了，因为房产证。房子在2007年的时候，以一次性付款的方式购买的。并有备案，可是当时开发商并没有只接给办理房产证，而是在2010年 请问一下：1.这个房子现在是我的？还是开发商的？ 2.我现在是否有房子使用权？ 3.备案的房子，可否影响本案？ 4.土地证和本案有没有关系？ 5.房子现在 ...
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我和开发商签订了购房合同后，在办理购房贷款至开发商交房期间，小区物业多次将我已签订购买合同的房子租给他人使用。物业和开发商有使用的权力吗？谢谢各位律师！...
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去年男友首付出钱买了一套房子，按揭形式，购房合同和贷款合同写的是女友名字，按揭男方在还。房屋所有权证和土地使用权证未办理（明年交付）。现在两人分手了，没有结婚也没有同居，房子算谁的？如果女方要房子男方让还钱并且加价合理么？女方不要房子应该怎么处理，转让或者过户需要交税么？由谁承担？...
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我在2002年间，用我岳父的名字办理了国有土地使用证，因为我当时在外地打工，购买地皮款是我付的，现在建的房屋也是我自己建的。为了怕以后产生权属争议，现在我想把岳父的名字变更为我的名字，不知道需要走哪些程序？...
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现有一公务员指标房（在建），我出资购买，但此房的房产证只能是这个公务员的。我想与他签订一份协议，说明所有权和使用权都属于我。如果不过户，是否具有法律效力。如果要过户的话，要等五年后才可，到那时过户的税费不知怎么计算。...
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购买的一层住宅，共12层，二层以上设有封闭式阳台，一层只有上盖，没有封闭，我想咨询一下，一层的这块地方的归属权问题。一层应该有所有权还是使用权？...
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我哥，于2002年5月购买堂兄房屋两间，价格3000元人民币，分两付清，一次给堂兄本人，一次给堂兄的外甥。两人没有任何手续。现在的问题是堂兄家人说不卖了，钱是承认收到了，但也不退还，说这点钱抵房租也不够。现在我们应该咋办。请帮我们拿主意。谢谢。 浙江浦江 葛根才 13758918747...
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