我于2013年年初购买一套二手房，前期首付已按规定时间付给卖家。合同约定买卖双方需在2/25日前至房管所办理递件过户，但因卖家多次以没时间、 。未知预计何时可以放贷。卖家现在每日催款，还让买家支付一天一千块的利息。是否合理？买家是否有责任。如果买家有责任，需要承担多少违约责任（赔偿金）。盼复，谢谢！...
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1-我是去年8月份和上家通过中介签订了二手房房屋买卖合同，价值是295万元，当时是付完首付104.5万元，是35%，合同约定的是2017年4月1号之前过去。签订 和后面的租金等退给我就行了，结果她说是我们违约了，什么社保不到重新改签合同啥，然后说-听中介说，买家违约，首付可以不退的，明显就是一不想办理 ...
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我是买家，买了昌平的房子，老家济南有套房子卖掉付首付，但是房子到11月底满两年；所以我和卖方商定的是先交20W定金，40W11月底交，最后年底交 还有贷款未还清，10月8日还清房贷；商量的是10月9日网签；现在房子涨的厉害，我担心卖方违约；咨询下：卖方网签前违约，但是购房合同签的违约金是总房价的20% ...
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我是卖方，合同定于2月底交房，但是房贷是2月26日，和买家商量需要延后一周搬迁，主要是东西没有搬完，他们就不愿意了，这样算不算违约？ 另外，如果合同里面没有定义具体的金额的话，只写了，房贷后一周交房，那么我这样需要支付违约金吗？...
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4月中与买家及中介签订了房地产买卖居间协议，并收取定金20000元，在我方按照规定时间办理好房屋注销抵押手续，并约定好过户的前一天，买方突然以其女婿 ，因为合同中没有注明过户的期限，所以无法用时间来限制买方的违约行为，买房认为，他如果不同意解除合同，我方就无法把房屋挂牌重新销售，并且买方认为如果他能 ...
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我是卖主，在2010年12月31和买家在中介处签了二手房买卖合同，我和中介分别收到买家1万元的定金，因为我们欠了债务房子之前就被法院查封，现在过不了户，我们想不卖了，可买家坚决要房子，我们算违约要承担怎样的法律责任？要赔偿怎样的损失给他们呢？...
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下），一个月内再给卖家账户付26万并冻结起来，签转让合同后便进行物业交割交房，此后出现的相关费用归买家，等我付清26万余款时由中介办理合同更名手续，办好后一同解除余款冻结。中介还告诉我说，只要签订了转让合同，就受法律保护了，就算卖家消失或反悔违约，也可以继续办理更名手续，只要更名后房子就正式归我了 ...
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房屋买卖.我以40.5万出售，外加拿走一个洗衣机。签合同的时候，有物品清单要求写上洗衣机，买家要求洗衣机在内不让我拿走。当时我们有口头承诺的，但 一个定金合同。上面没有明确备注洗衣机或者其他家具家电的备注。定金合同第四条第一小节：如乙方申请二手房贷款失败导致无法购买，甲方将定金前部返还乙方，如贷款批下 ...
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房屋买卖.我以40.5万出售，外加拿走一个洗衣机。签合同的时候，有物品清单要求写上洗衣机，买家要求洗衣机在内不让我拿走。当时我们有口头承诺的，但 一个定金合同。上面没有明确备注洗衣机或者其他家具家电的备注。定金合同第四条第一小节：如乙方申请二手房贷款失败导致无法购买，甲方将定金前部返还乙方，如贷款批下 ...
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在限购令出台以后签订的二手房买卖合同，买家交了保证金以后，发现买家属于限购范围。不能履行购房合同，中介要求退还保证金给买家，否则压着房产证不退，请问合理不合理。（购房合同上明确写明买方不属于限购范围内）请问通过法院起诉的话，胜算有多大...
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