好！ 我想请教以下，二手房买卖中的公正是怎么回事?我前段时间通过中介与房东签了购房合同，交了定金，但卖主的房产证上不是他的名字，而且他刚离婚，虽然有委托书 虽然他有委托书，但是现在委托书也有造假的呀，我想请教一下各位老师，如果我起诉他违约，这个官司的胜算有多大？在法庭上我该怎么说？该怎样驳斥他说做两次 ...
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中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于少算4万，然后马上和买方联系，要么加4万，要么我们就不能卖，因为亏不起。然后卖方不肯， ...
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一下，我先讲一下事情的过程，今年在杭州准备买房，看好了一套，先是交了定金，定金合同上写如果因为贷不了款而买不了房，定金可以退，我在支付宝上面查征信发现并没有问题，并且把这个个人报告发给了中介，中介就让我和房东去签住房转让合同，等审批的时候发现征信有问题，最后贷不了款，也没有能力全款 ...
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在中介公司和自称是房主妹妹的代理人签了一份房产买卖合同，这个自称房主妹妹的代理人跟房主也不是一个性。据说是中介倒爷，这种合同我能违约吗？交的定金能要回来吗...
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我看了一套房子，看的时候中介说层高有3.6米，我也和他再三确认过，之后签了合同，交了1w定金，之后我还在微信上和他再次确认过层高，网签之前，我带父母去看房，量了层高只有3米，我要求退还1w定金，他们却说是我违约...
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我在中介那卖了套房子，现在只是签了三方协议还没去更名，房子没有房产证，按房管局规定合同应该是无效合同对吗？客户交了定金在中介那放着，我那购房合同也在中介，现在我不想卖了，需要承担违约责任吗？我的我的意思是说，现在不是规定没有房产证不能卖吗，那中介和我们签订的这三方协议有约束力吗？...
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我是8月25日和中介公司签的购房合同，当时我资格是符合的，然后9月23日办的首付，28号贷款审批已经通过了。然后就等国庆之后去办理过户的，但是6 新出台的限购令，我没有办法做网签了，也不符合新的购房资格，我之前在中介公司有八万的定金，现在合同是否可以解除呢，算我违约吗？定金可否会退还，中介费我还要交吗...
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你好，我是买方，购房前中介和卖方都说房子是南北朝向，但签完购房居间合同后发现该房并不是南北朝向，但合同里没有提到朝向，只提到楼层、面积等，我们交了2万定金，如这时我们提出不买算违约吗，如协商不了，可否告中介欺骗行为使合同不成立，希望律师能帮助详细解答，谢谢...
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我在中介和卖方签了一份存量房买卖合同和一份房产经纪合同。付卖买方五万元定金，这套房子因为要贷款，中介要收取房屋总价款4%的评估费和2000元办贷款手续费 上有注明中介费2万，单方违约赔4万。现我想自己贷款，中介不同意，不想买这这个房子，卖房也同意了，现中介要我付4万违约金，如果我不交，他就去起诉我，我 ...
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房子是我和老公婚后买的，房产证上是老公的名了，与他办了离婚证时离婚协议上注明了这房子所有，现在我们在中介签了三方买卖合同，对方己经付了两万定金押在中介那，签合同是老公签的，实际上根据离婚协议上房子是我的，现在我们不想卖房子了，但房产证押在中介那，不想交违约金，可说是合同无效，而不是我们违约吗...
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