第三十条，未经出卖人书面允诺之任何条款，对合同双方当事人均不具有约束力。该商品房的交付标准和条件以政府部门批准的规划、设计方案和本合同约定为准，本合同未作规定的以该商品房交付现状为准。有关该商品房的样板房、模型、展示板、规划设计效果图、楼书、沙盘、任何口头介绍、解释(包括但不限于照片、录像、 ...
//www.110.com/ask/question-5398410.html-了解详情
商品房买卖合同纠纷中逾期交房的情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定， 期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 若商品房买受人要求解除合同，经催告房产公司后，三个月后才能行使解除权吗？...
//www.110.com/ask/question-5177636.html-了解详情
商品房必须获得预售许可证方可预售。由于没有预售许可证而提前预售商品房，引起了很多矛盾，诉讼不断。一些地方的开发商还被有关部门处罚。 后来最高法出台了一个司法解释 这个解释，否定了住建部的规定，变相默认开发商在没有许可证的情况下提前预售商品房合法。我认为是错误的。你们认为呢? 如果我的理解是对的，我可以 ...
//www.110.com/ask/question-4985363.html-了解详情
我家09年买的4楼带装修的商品房，到现在有6年时间了。前几天物业打电话过来，说3楼天花有漏水浸水现象，还令到3楼的吊灯漏电跳闸，物管和开发商以保质期限已过和楼板漏水不属于质量问题拒绝维修，叫我们自己出费用维修； 问题1：请问楼板漏水是属于谁的责任？是否属于房屋质量保修范围。问题2：如果 ...
//www.110.com/ask/question-4708826.html-了解详情
我买的商品房已经交付使用，但没有办理预告登记，现得知该商品房被开发商抵押给第三人，并且第三人已经取得预告证，一审开庭第三人回避抵押问题，开发商在押，公安法院不给调取证据，是否违规，现在一审已经结束，把商品房判给第三人，这种情况怎么处理？...
//www.110.com/ask/question-4704619.html-了解详情
您好李律师，我7月底看了一套商品房觉得很满意就交了一万的定金，跟对方签了认购协议了，要去签合同时发现对方的预售证有几个问题：1，他贴出来的预售证复印件 证是另外一个证号（就是卖其他楼的），与此次出售的证号对不上；以上我们觉得有问题，然后我们就同意签合同，就是不想要这房了，对方也同意我们退房，但我们交的 ...
//www.110.com/ask/question-4604024.html-了解详情
您好律师，我7月底看了一套商品房觉得很满意就交了一万的定金，跟对方签了认购协议了，要去签合同时发现对方的预售证有几个问题：1，他贴出来的预售证复印件是 证是另外一个证号（就是卖其他楼的），与此次出售的证号对不上；以上我们觉得有问题，然后我们就同意签合同，就是不想要这房了，对方也同意我们退房，但我们交的 ...
//www.110.com/ask/question-4603978.html-了解详情
办理的房本。 3.我老公有一套房，房本名字是我婆婆和老公共有，属于商品房，是在我们婚前还清的贷款。 4.现在我公公家还有一个老房子要回迁了，目前遗产 也说不清，我们希望可以想办法少上税。 这些房子面积都在八十平米之内。 现在有几个问题想咨询律师 1.正在拆迁的第四套房子等房本下来了能否写我公公和老公的 ...
//www.110.com/ask/question-4511519.html-了解详情
有20多项规划超标，且房屋存在开裂、隔音差、电梯经常坏等多方面问题，物业管理也是问题多多，业主们怨声载道，后悔不迭，于是我于近日与甲方交涉退还定金，但甲方 的前提下才具有法律效力吧，即便协议中约定“定金不予退还”，但如此商品房质量，总不能在明知其有问题的情况下还硬着头皮去购买，买后即需维权吧，因此，我 ...
//www.110.com/ask/question-4343721.html-了解详情
购买的商品房（期房），现还差6个月左右交房，现发现如下问题： 1、公共过道未封窗户，因为是34层的高层，恐有安全隐患。（此项开发商解释为 部分到另一侧墙面的实际尺寸小于1米，恐不符合国家消防验收标准。 请问遇上上述几项问题，该如何与开发商进行交涉，目前业主已联名维权，主要针对过道窗户、外砖、消防问题。 ...
//www.110.com/ask/question-4102705.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务